第906章 每月一次

               　　尹默聽了解釋恍然大悟：“原來還有這麼多道道，我還以為人防車位完全不能賣呢。”

　　可能是這個話題牽涉到每個人的切身利益，苟博明也來了興趣：“說到這個車位，那我正好也有個疑問，賈局長你是這方面的專家，你幫忙解答一下。這些購房業主明明承擔了整個小區的公攤，車位也是公攤的一部分。那按理來說，車位產權就是全體業主共有，為什麼這些開發商還能堂而皇之出售車位？把業主的車位賣給業主，這是不是侵犯了業主的利益？”

　　人都是好為人師的，賈欣德也樂得被人請教，回答道：“這個事情我們也經常接到投訴，主要原因是很多群眾不知道公攤的範圍。按照住建部相關規範，公攤一般包括電梯、管道、樓梯間、大堂、過道、服務用房等等，還可能包括整個小區供全體業主使用的公共區域等。但是已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車庫以及人防工程等是不計入公攤的。簡單說，從一般情況來看，如果是小區內地面上的露天車位，屬於公攤，歸全體業主共有，開發商無權處置，業主也無權獨佔，先到先停。但地下車庫，則不屬於公攤，產權還是在開發商手裡的，所以他們有權進行銷售。”

　　苟博明無奈的擺了擺手：“你們這些門道也太多了，水太深，群眾根本瞭解不到這麼多。依我看，公攤制度早該取消了。我們的公攤制度抄的香港，結果香港都已經取消了，我們反而當成寶貝，已經惹得老百姓公憤了。有些老百姓買一套120平的房子，結果實際套內面積可能不到90平，太吃虧了！”

　　“嗯，這方面的政策規定，以後我們會加強宣傳的，也會督促開發商透明準確的告訴購房業主。”公攤制度這種事不是賈欣德能改變的，他也只能打個哈哈敷衍過去了。

　　“不聊這些了。”見他們越扯越遠，林方政拉回了正題：“大爺，您看您還有什麼要反映的嗎？”

　　“啊？沒有了沒有了，我就這一個事，希望開發商能儘快把拖欠我的租金給我。”

　　“行，剛剛賈局長的表態您也聽到了，後續有什麼進展，住建局的工作人員會及時向您通報。如果15天還沒有解決，您可以直接來縣政府找我反映。您的這件事，我會負責到底！”