幼兒園高手 作品
第兩百六十六章 地塊詳情
聽著範彥靖的話，曹肅笑了笑，沒吱聲。拿起手邊的茶碗，慢慢的喝著。
拿茶杯的手法很標準，看著很舒服。
十九歲的小姑娘趙渝眼睛微微一亮。饒有興趣的看著這年輕得過分的男人！這哪裡像三十歲啊？一點都不油膩，反而是帥得一批。
範彥靖見曹肅只是喝茶不表態，很沉穩，心裡就點點頭，笑著道:“曹總，家裡有些人作威作福慣了，總想著恩威並施。但是時代變了啊！我和小渝的媽媽都是主張和你合作。中山大學旁邊的那地塊，你有聽說嗎？”
曹肅給了一個梯子，微笑著道:“我還沒來得及打聽。”
餘智明笑道:“老範，一事不煩二主，別賣關子！我也想聽聽這塊地的內幕。”
範彥靖對曹肅道:“中山大學在羊城一共三個校區。北校區、南校區、東校區。我們說的是位於海珠的南校區。這個小區北面就是二沙島。
這次拍賣的地塊位於中山大學的西北區域。由一箇舊小區和菜市場組成。宗地面積約230畝，起拍價是63.8億。土地用途為:居住。
這塊地的難點不在於拆遷和其他方面，而在於時間。
中山大學有意向外擴張一點小區，把原菜市場的那片地併攏進去。還有企業想要變更土地用途為商業用地，在中山大學外面蓋一個cbd，供中山大學，附近市五中、中山大學附中的的學生、老師們消費。
甚至還有人建議，把這塊地搞成‘硅谷’、‘中關村’的模式，用來做大學生創業基地。
而且，市裡有一條地鐵規劃線路預計要通過這塊地。這會增加溝通、建造的時間成本。”
曹肅算是明白謝準的“算計”在什麼地方。如果他去找謝準的父親來運作這件事，八成會把他的資金給積壓在這個項目上，屆時還不是仍人宰割？
這小子心有點毒啊！
“範總，謝謝你指點迷津！”
範彥靖微笑著擺擺手，坦率的道:“我也是盡我的一點綿薄之力，不希望和曹總你交惡！謝準代表不了謝家的全部人。”
現在互聯網就意味著資本！謝家雖然是豪門世家，但真沒必要和一個互聯網新貴鬧翻。更別說此人在金融上小有建樹，說不定以後可以合作。
和曹肅交好，明顯是有收益的！但家裡面不是所有人都能放下架子的。
曹肅笑著點點頭。
簡明霞看著花廳裡眾人談完，就讓會所的服務員們上菜。菜式是粵菜。
羊城地處南國，為祖國的南大門。菜系的口味都是偏淺澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易臉上長痘痘，特別是年輕人。
拿茶杯的手法很標準，看著很舒服。
十九歲的小姑娘趙渝眼睛微微一亮。饒有興趣的看著這年輕得過分的男人！這哪裡像三十歲啊？一點都不油膩，反而是帥得一批。
範彥靖見曹肅只是喝茶不表態，很沉穩，心裡就點點頭，笑著道:“曹總，家裡有些人作威作福慣了，總想著恩威並施。但是時代變了啊！我和小渝的媽媽都是主張和你合作。中山大學旁邊的那地塊，你有聽說嗎？”
曹肅給了一個梯子，微笑著道:“我還沒來得及打聽。”
餘智明笑道:“老範，一事不煩二主，別賣關子！我也想聽聽這塊地的內幕。”
範彥靖對曹肅道:“中山大學在羊城一共三個校區。北校區、南校區、東校區。我們說的是位於海珠的南校區。這個小區北面就是二沙島。
這次拍賣的地塊位於中山大學的西北區域。由一箇舊小區和菜市場組成。宗地面積約230畝，起拍價是63.8億。土地用途為:居住。
這塊地的難點不在於拆遷和其他方面，而在於時間。
中山大學有意向外擴張一點小區，把原菜市場的那片地併攏進去。還有企業想要變更土地用途為商業用地，在中山大學外面蓋一個cbd，供中山大學，附近市五中、中山大學附中的的學生、老師們消費。
甚至還有人建議，把這塊地搞成‘硅谷’、‘中關村’的模式，用來做大學生創業基地。
而且，市裡有一條地鐵規劃線路預計要通過這塊地。這會增加溝通、建造的時間成本。”
曹肅算是明白謝準的“算計”在什麼地方。如果他去找謝準的父親來運作這件事，八成會把他的資金給積壓在這個項目上，屆時還不是仍人宰割？
這小子心有點毒啊！
“範總，謝謝你指點迷津！”
範彥靖微笑著擺擺手，坦率的道:“我也是盡我的一點綿薄之力，不希望和曹總你交惡！謝準代表不了謝家的全部人。”
現在互聯網就意味著資本！謝家雖然是豪門世家，但真沒必要和一個互聯網新貴鬧翻。更別說此人在金融上小有建樹，說不定以後可以合作。
和曹肅交好，明顯是有收益的！但家裡面不是所有人都能放下架子的。
曹肅笑著點點頭。
簡明霞看著花廳裡眾人談完，就讓會所的服務員們上菜。菜式是粵菜。
羊城地處南國，為祖國的南大門。菜系的口味都是偏淺澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易臉上長痘痘，特別是年輕人。