冠瀅瀅 作品
第321章 第321章
工部尚書很感興趣，“怎麼說？”
“大家去過北城吧？環境不是一般的差。”沐晚晴笑眯眯的道，“我就想著，能不能將貧苦百姓的地收過來，到時發他們一套小區房子，再給點安置費，這樣一來，城區改造好了，百姓們的生活條件也得到了改善。工部也能賺點錢。”
工部官員看她的眼神像看著怪物，太不可思議了。
工部尚書懷疑自己的耳朵出了問題，“這怎麼可能？這一套房子就值一萬，貧苦百姓一間破房能值幾個錢？”
“我們換個思路。”這些人不是笨，而是被舊有的模式固定住了，沐晚晴耐著性子引導。
“這一層有二百多平方，如果做小呢，一室一廳三十平，二室一廳五十平，三室二廳七十平，這麼一來，一幢六層高的能住三十六戶人家，一個小區以三十幢算，多少人家？”
很多貧苦人家幾口人擠在十幾平的危房裡，看著就難受。
“1080。”工部左侍郎的心算能力很強。
沐晚晴挑了挑眉，“要是有十個小區呢？”
眾人的眼睛都亮了，這似乎行的通，以房換房不賺錢，但方便管理，算是政績。
但，怎麼營利呢？總不能虧本吧。
沐晚晴覺得這樣的樓房會很受歡迎，“小區不必配備這麼多保安，只需要大門處設兩個就行了，綠化和配套設施砍掉，就毛胚水泥房，這樣成本就下來了。”
普通百姓的要求不高，毛胚水泥房乾乾淨淨的，還有大塊的玻璃窗，單獨的廚衛，再怎麼說也比危房強上百倍。
“我們在小區外建一條商街，商鋪全部賣掉就能收回一點成本，二來，這條街能就近解決居民們的生活所需，還能創造就業崗位。”
“誰來買呢？”工部尚書不是很看好。
“總有慧眼獨矩的人，等小區住滿了人，有了人氣，自然而然就起來了。”沐晚晴說起這些頭頭是道，“我建議一半是拆遷房，一半對外售賣，這就不虧本了。”
京城居不易，一個大雜院裡住幾十戶人家，有些都是租房子。
“你們就說吧，手頭有點錢的人願意買這麼一套房子住？”被她這麼一點撥，眾人的眼睛亮了，小官表示也願意買一套住啊。
租房不如買一套這樣的房子住，主要是圖個方便省心。
這麼一來是不虧本了。
“人一多，我們還可以建學校藥堂菜場等配套設施，帶動人氣。”沐晚晴索性就多說幾句，“而多出來的地，我們可以跟商人合作開發嘛，他們出錢，我們出地，這也不算是空手套白狼。”
“我們還可以賣地，這個以後再說。”
工部官員聽的更起勁，她忽然不說了，工部尚書動了動嘴唇，但還是把話嚥了回去。
算了，那就以後吧。
光是這些就夠他們消化很久。
她年紀不大，腦子裡怎麼有這麼多賺錢的好點子？
只能說，是天賦異稟。
沐晚晴還挺期待的，“還能帶動建築工木行業，原材料，傢俱，裝修，牙行，物業等產業，消化大批的勞動力，這些人有了錢也就有了消費能力，促進各方面的發展。”
工部尚書被她說的熱血沸騰，“清平郡主，你太能說了，我被你成功說動了。”
本來想複製一個高檔小區，但這會兒，覺得改造舊區更有意思，更有成就感。
這是造福於民的大好事，他也想幹點流芳百世的好事。
“哈哈哈，其實這跟我關係不大，你們工部出政績。”沐晚晴是戶部的，錢得從她這邊出，“我還心疼錢呢。”
工部尚書默了默，不得不承認，她是一個為百姓著想的好官。
她有千般的手段，卻心繫百姓，一心為百姓謀福利。
就這樣，工部先做了一個預案拿到朝堂上討論，反覆商討後，最後皇上拍板，先劃一塊區域做實驗。
沐晚晴作為閣老之一，是投了贊成票的。
“退朝。”太監總管揚聲叫道，大家紛紛散場。
沐晚晴趕緊叫住工部尚書，“大人，我送你一個禮物。”
皇上收回了腳步，眾官員也收回了朝外的腳步，齊刷刷的看過來。
工部尚書受寵若驚，除了皇室外，她從不送人禮物。
他們同朝為官多年，連年禮都沒有收到過，好嗎？
沐晚晴拍了拍手掌，兩個侍衛就抬著一個大包裹進來了。
工部尚書躍躍欲試，“我能現在看嗎？”
“看吧。”沐晚晴揚了揚手，侍衛就將包裹拆了。
咦，這是什麼呀？零裡零碎了，亂糟糟的。
沐晚晴站著不動，兩名侍衛動作麻利的將東西整理好。
不一會兒，一個樓盤沙盤出現了，栩栩如生。
大家一窩蜂的圍過來，“這是什麼？”
工部尚書已經看明白了，蹲在地上聚精會神的看，“是住宅小區，多謝清平郡主，我很喜歡這一份禮物。”
有了這個沙盤，跟百姓們交流溝通時就方便多了。
還是沐晚晴的腦子好使。
沐晚晴特意讓人做了模型，格局一目瞭然，每一幢樓都有標記。
“跟盛世豪庭不一樣，但外形還可以。”皇上也圍了過來，“但這房子是不是太小了？”
沐晚晴指了指另一個位置，“不小了，您過來看看這幾個房型模具。”
“這是三房一廳的，70平，有獨立的廚衛，兩個朝南的房間，一個朝北的小房間，一家七八口人夠住了。”
“主臥給長輩，次臥一間男孩子住，一間女孩子住，怎麼都夠用了。”
有人忍不住插了一句，“有的還沒有分家。”
“那就把一層都買下來唄，一房住一套。”沐晚晴猶豫了一下，“但最好是打散了，方便管理。”
眾人相視一眼，都懂的，明白。
“清平郡主，您平時有空就過來指點一二。”工部尚書這一回是心服口報，“不如，給我們當顧問吧。”
“我哪有空。”沐晚晴該做的都做了，該進行下一個項目了，“讓我們戶部的左侍郎當顧問吧，他全程都跟了。”
工部尚書想想，這也行吧。
就這樣，工部轟轟烈烈的搞起舊城改造。
沐晚晴已經不關注這一塊了，她盯著眼前的海關關稅半天，起身去求見皇上。
她第一句話就是，“皇上，我能看看海域圖嗎？”
皇上定定的看著她，“你又打什麼主意？”
“大家去過北城吧？環境不是一般的差。”沐晚晴笑眯眯的道，“我就想著，能不能將貧苦百姓的地收過來，到時發他們一套小區房子，再給點安置費，這樣一來，城區改造好了，百姓們的生活條件也得到了改善。工部也能賺點錢。”
工部官員看她的眼神像看著怪物，太不可思議了。
工部尚書懷疑自己的耳朵出了問題，“這怎麼可能？這一套房子就值一萬，貧苦百姓一間破房能值幾個錢？”
“我們換個思路。”這些人不是笨，而是被舊有的模式固定住了，沐晚晴耐著性子引導。
“這一層有二百多平方，如果做小呢，一室一廳三十平，二室一廳五十平，三室二廳七十平，這麼一來，一幢六層高的能住三十六戶人家，一個小區以三十幢算，多少人家？”
很多貧苦人家幾口人擠在十幾平的危房裡，看著就難受。
“1080。”工部左侍郎的心算能力很強。
沐晚晴挑了挑眉，“要是有十個小區呢？”
眾人的眼睛都亮了，這似乎行的通，以房換房不賺錢，但方便管理，算是政績。
但，怎麼營利呢？總不能虧本吧。
沐晚晴覺得這樣的樓房會很受歡迎，“小區不必配備這麼多保安，只需要大門處設兩個就行了，綠化和配套設施砍掉，就毛胚水泥房，這樣成本就下來了。”
普通百姓的要求不高，毛胚水泥房乾乾淨淨的，還有大塊的玻璃窗，單獨的廚衛，再怎麼說也比危房強上百倍。
“我們在小區外建一條商街，商鋪全部賣掉就能收回一點成本，二來，這條街能就近解決居民們的生活所需，還能創造就業崗位。”
“誰來買呢？”工部尚書不是很看好。
“總有慧眼獨矩的人，等小區住滿了人，有了人氣，自然而然就起來了。”沐晚晴說起這些頭頭是道，“我建議一半是拆遷房，一半對外售賣，這就不虧本了。”
京城居不易，一個大雜院裡住幾十戶人家，有些都是租房子。
“你們就說吧，手頭有點錢的人願意買這麼一套房子住？”被她這麼一點撥，眾人的眼睛亮了，小官表示也願意買一套住啊。
租房不如買一套這樣的房子住，主要是圖個方便省心。
這麼一來是不虧本了。
“人一多，我們還可以建學校藥堂菜場等配套設施，帶動人氣。”沐晚晴索性就多說幾句，“而多出來的地，我們可以跟商人合作開發嘛，他們出錢，我們出地，這也不算是空手套白狼。”
“我們還可以賣地，這個以後再說。”
工部官員聽的更起勁，她忽然不說了，工部尚書動了動嘴唇，但還是把話嚥了回去。
算了，那就以後吧。
光是這些就夠他們消化很久。
她年紀不大，腦子裡怎麼有這麼多賺錢的好點子？
只能說，是天賦異稟。
沐晚晴還挺期待的，“還能帶動建築工木行業，原材料，傢俱，裝修，牙行，物業等產業，消化大批的勞動力，這些人有了錢也就有了消費能力，促進各方面的發展。”
工部尚書被她說的熱血沸騰，“清平郡主，你太能說了，我被你成功說動了。”
本來想複製一個高檔小區，但這會兒，覺得改造舊區更有意思，更有成就感。
這是造福於民的大好事，他也想幹點流芳百世的好事。
“哈哈哈，其實這跟我關係不大，你們工部出政績。”沐晚晴是戶部的，錢得從她這邊出，“我還心疼錢呢。”
工部尚書默了默，不得不承認，她是一個為百姓著想的好官。
她有千般的手段，卻心繫百姓，一心為百姓謀福利。
就這樣，工部先做了一個預案拿到朝堂上討論，反覆商討後，最後皇上拍板，先劃一塊區域做實驗。
沐晚晴作為閣老之一，是投了贊成票的。
“退朝。”太監總管揚聲叫道，大家紛紛散場。
沐晚晴趕緊叫住工部尚書，“大人，我送你一個禮物。”
皇上收回了腳步，眾官員也收回了朝外的腳步，齊刷刷的看過來。
工部尚書受寵若驚，除了皇室外，她從不送人禮物。
他們同朝為官多年，連年禮都沒有收到過，好嗎？
沐晚晴拍了拍手掌，兩個侍衛就抬著一個大包裹進來了。
工部尚書躍躍欲試，“我能現在看嗎？”
“看吧。”沐晚晴揚了揚手，侍衛就將包裹拆了。
咦，這是什麼呀？零裡零碎了，亂糟糟的。
沐晚晴站著不動，兩名侍衛動作麻利的將東西整理好。
不一會兒，一個樓盤沙盤出現了，栩栩如生。
大家一窩蜂的圍過來，“這是什麼？”
工部尚書已經看明白了，蹲在地上聚精會神的看，“是住宅小區，多謝清平郡主，我很喜歡這一份禮物。”
有了這個沙盤，跟百姓們交流溝通時就方便多了。
還是沐晚晴的腦子好使。
沐晚晴特意讓人做了模型，格局一目瞭然，每一幢樓都有標記。
“跟盛世豪庭不一樣，但外形還可以。”皇上也圍了過來，“但這房子是不是太小了？”
沐晚晴指了指另一個位置，“不小了，您過來看看這幾個房型模具。”
“這是三房一廳的，70平，有獨立的廚衛，兩個朝南的房間，一個朝北的小房間，一家七八口人夠住了。”
“主臥給長輩，次臥一間男孩子住，一間女孩子住，怎麼都夠用了。”
有人忍不住插了一句，“有的還沒有分家。”
“那就把一層都買下來唄，一房住一套。”沐晚晴猶豫了一下，“但最好是打散了，方便管理。”
眾人相視一眼，都懂的，明白。
“清平郡主，您平時有空就過來指點一二。”工部尚書這一回是心服口報，“不如，給我們當顧問吧。”
“我哪有空。”沐晚晴該做的都做了，該進行下一個項目了，“讓我們戶部的左侍郎當顧問吧，他全程都跟了。”
工部尚書想想，這也行吧。
就這樣，工部轟轟烈烈的搞起舊城改造。
沐晚晴已經不關注這一塊了，她盯著眼前的海關關稅半天，起身去求見皇上。
她第一句話就是，“皇上，我能看看海域圖嗎？”
皇上定定的看著她，“你又打什麼主意？”