第三百九十三章 偶遇

    “張總督察想要買房嘛，我倒是認識不少朋友，他們手裡有現房出售，你說一下你的要求，我到時候安排人帶你去看看，只要你滿意，價格保證實惠，至於錢，我想陳生的大橋銀行絕對不會不批准張總督察信用這麼優秀的人才提出的貸款申請。”

    李超人說話可謂是滴水不漏，他彷彿是沒有聽到陳天橋嘴裡對自己的調侃之意一般，還真的準備幫助張品選房子。

    因為和黃雖然說是房地產商，但是李超人能夠賺取大量的財富，最為人稱道的一點就是他是第一個大力推廣賣樓花以及發明公攤面積這個特點的地產商。

    樓花是一種把房子當期貨賣的辦法，在和黃入場房地產之前，其他地產公司的房子都是先建後售。

    但是李超人卻覺得這樣的辦法回款太慢，公司本身的壓力太大。

    所以他研究了各種政策後，最後想出了一個辦法。

    那就是在剛剛拿到地的時候，連工程隊都還沒有進場，他安排人打造幾座模型，就直接開始預售，向客戶收取房子全款。

    然後拿著買房顧客的錢，來開發這片土地，甚至用這些錢，去拿更多的地。

    公攤面積就更簡單了，在和黃之前，開發商賣房子，只會根據房子的實際佔地面積來計算。

    但是李超人卻不這麼做，他直接把整個項目開發的總面積都算了進去。

    把包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積全部平攤到房屋建築的面積上。

    這種開創性的東西，才是和黃在一種地產商中脫穎而出的關鍵。

    所以聽到陳天橋略顯調侃的話語後，他還真的一時之間拿不出合適的現房，只能找其他的同行。

    畢竟和黃另外一個發財的辦法就是超長的開發週期，從而把購房客戶的錢大量供自己免費使用。