清瀾皓月 作品

第661章 第661章

    黎夏坐在床邊, 腳蹺在凳上正在修建指甲。

    聽了這話道:“我判斷房價數年內的大趨勢是向上,不過中間肯定也會有波動。但大的趨勢是不會變的。真要有那運氣背買在高處的,只要別在低處賣了就成。至於說聽了我的話去買房的人賺了會不會感激我, 這我不在意。虧了會不會罵我, 我也不在意。他還敢當面來罵我啊?”

    加上黎裳、網吧、農場,她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人,其他人全都擁有至少一套自有住房。

    必須入職滿一年,才能借錢湊首付來著。

    彭志傑笑了笑, “那你的員工中心, 員工越來越少了吧?”

    “是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的,內部價八折。這種是房子沒買在當地的,或者調動了工作。”

    黎夏這番‘儘早買房論’從現在起到之後幾年, 確實是帶動了不少人提前買房。

    她公開說了她認為房價要上漲,所以她不預售。也有人嘀咕她都那麼多錢了, 還死要錢。

    不過大部分的人還是明理的。人家就是個商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了, 讓利給你?

    你自己轉手賣房子, 也肯定是想賣在高點啊。

    11月18日,劉玫把三個l9和黎夏本人應該應得的分紅的數據報了過來。

    黎夏一看就忍不住道:“才這點?”

    視屏裡的劉玫道:“黎總, 就這麼多啊。以去年2000年為例, 全年利潤11億。你分10.45億, 6%的年利息繼續借給公司。傅總分2200萬,王總分1760萬,鄭總分1540萬。有什麼問題?”

    黎夏想了下,“我知道問題在哪裡了。我是按去年18億淨利潤算的。”

    劉玫道:“18億, 黎裳和網吧共3億,然後地皮溢價4億。黎裳和網吧這都不是集團公司的產業。地皮雖然溢價但是又沒有變現,這肯定不會拿出來分錢啊。”

    拿到股份的年限不同, 傅杳鈞三年拿到6000萬,鄭奎兩年3000萬,王蕾就去年的1760萬。

    然後分別扣除700萬和300萬、300萬發放。

    “行,發下去吧。可憐傅總三年沒見過大錢,髮際線都後移了。”

    劉玫笑道:“傅總髮際線後移,那是操心操的。幾萬人,瑣事太多了。”

    “那給你機會替幾萬人操心,拿這麼高的回報你幹不幹?”

    “傻子才不幹呢。”劉玫頓了頓,“黎總,債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付,那這錢要不要再還部分給銀行?”

    “不用,說了專款專用就專款專用,還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03%。我一共還欠農行36億,一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建築材料。記得叫他各地分開買,省得讓人說我們搞亂了當地市場。當然,便宜的地方就多買點。反正咱們自己有大貨車可以運。尤其是優質鋼筋,給我多囤點。”

    她所有產業的租金,如今一年1.8億,差不多能抵消利息了。

    她每天存農行200萬,攢夠一億就還給農行。等12月底會在昆明開一盤。到時候第一期的房款收起來,這個欠款數目就能降到34億。

    她貸的全是五年期,陸續還有兩三年到期,就按這個節奏,到時候肯定還清。

    房地產業大興,建築材料自然大漲。先買來擱著,慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。

    “好的,我明白了。”劉玫盤算了一下,這三年建築材料一年是遠不只6%的漲幅啊。