清瀾皓月 作品
第669章 第669章
彭志傑點頭，“對。”
“但是，一旦我資金鍊斷裂，這超市它就不是資產了。首先，門面是租的，租期到了就不是你的了。其次是貨，現在都壓貨款。譬如我進了進價3000塊的貨，壓了2100塊的貨款沒給。但我賣了一半出去拿回了5000塊。這5000塊我拿去花在了房地產上暫時收不回來。那到倒超市閉的時候，這貨還能是我的資產麼？”
這樣的超市自然就不是資產了。不但不是，還倒欠供貨商的錢呢。
彭志傑想了想，“剩下一半的貨可以抵1500塊貨款，再加之前付的900，供貨商哪怕把所有貨又搬回去，他還虧20%。所以之前的擠兌風波，就是想害你陷入這樣的境地？”
“對！所以我才這麼熱衷於買店面。不但是因為房租漲得厲害，也是因為一旦資金鍊斷裂又沒有新的資金願意注入，就得陷於這樣的境地。而門面在手，至不濟我還可以賣門面或者轉租門面還債。”
彭志傑停下手上動作道:“那你這開超市一旦資金鍊斷裂，風險好大啊！蓋房子就算資金鍊斷裂，我還有一座爛尾樓在那呢。等我有錢了我還能接著修。可你這超市本身資金鍊斷裂了，就直接從資產變負資產了。”
“是啊，不然我這幾年幹嘛開新店都這麼謹慎啊？我最初兩三年開店速度多快啊！但是哪怕入行八年了，我也只有西南一區是扎穩了根的。從省會城市到鎮上，各級門店幾乎包攬了當地一半以上的零售供給。但其他省，基本就是省市兩級，而且市一級也只開到了地級大市。所以其它五個區，不管是外資還是國企我都不去招惹。更不要說像在西南一樣去狙擊人家了。前面幾年就是打基礎，貿然去和人家碰撞不智。但接下來中小超市倒閉得差不多了，就是大超市之間的爭鬥了。都想做大做強啊！我畢竟是私企，跟外企、國企鬥還是有些先天不足的。”
“不過，我也有我的優勢。我的員工和管理組都培訓得很得力。尤其是這幾年沒再大肆開店之後，很多人都沉澱了。另外，我有兩百多家店是自有的。對高昂租金的抵抗力會比較強。第三，我的超市我自己說了算。譬如有人要在華南想吞下我這一百多家門店，我可以調集全國的資源做援兵。這樣的戰鬥力是很強大的。除非有幾家排名靠前的連鎖大超市聯手跟我過不去，五個區都有對頭，否則都不會沒有還手之力。”
彭志傑道:“那你基本立於不敗之地了。”
黎夏笑笑，“以七國爭雄做比，我如果只想著獨善其身，別人壯大到一定地步，早晚還是會想吞併我的。我可不想到時候只能賣出門店拿錢或者股份。所以，在自保的前提下我也要去兼併別人的。”
“那你資金上夠麼？”
“不夠，所以欠銀行的錢我暫時不急著還了。反正我貸的五年。”
公司欠款這邊，之前劉玫去和銀行溝通的，超市的營業款每湊夠一億利潤就還一次。不用付違約金！
對，提前還款也是違約。
私人欠款那邊，丁明明也是這麼溝通的。黎裳和網吧的利潤也攢夠一億就還一次。
超市那邊這四個多月，攢了兩億還了。
黎裳和網吧今年還沒有還過。
傅杳鈞之前申請多買自有門店，徐亞平和顧芬芳也分別申請了一部分資金用在自身。
黎夏都批准了，讓他們完全供養地產公司，肯定不太樂意。
“但是，一旦我資金鍊斷裂，這超市它就不是資產了。首先，門面是租的，租期到了就不是你的了。其次是貨，現在都壓貨款。譬如我進了進價3000塊的貨，壓了2100塊的貨款沒給。但我賣了一半出去拿回了5000塊。這5000塊我拿去花在了房地產上暫時收不回來。那到倒超市閉的時候，這貨還能是我的資產麼？”
這樣的超市自然就不是資產了。不但不是，還倒欠供貨商的錢呢。
彭志傑想了想，“剩下一半的貨可以抵1500塊貨款，再加之前付的900，供貨商哪怕把所有貨又搬回去，他還虧20%。所以之前的擠兌風波，就是想害你陷入這樣的境地？”
“對！所以我才這麼熱衷於買店面。不但是因為房租漲得厲害，也是因為一旦資金鍊斷裂又沒有新的資金願意注入，就得陷於這樣的境地。而門面在手，至不濟我還可以賣門面或者轉租門面還債。”
彭志傑停下手上動作道:“那你這開超市一旦資金鍊斷裂，風險好大啊！蓋房子就算資金鍊斷裂，我還有一座爛尾樓在那呢。等我有錢了我還能接著修。可你這超市本身資金鍊斷裂了，就直接從資產變負資產了。”
“是啊，不然我這幾年幹嘛開新店都這麼謹慎啊？我最初兩三年開店速度多快啊！但是哪怕入行八年了，我也只有西南一區是扎穩了根的。從省會城市到鎮上，各級門店幾乎包攬了當地一半以上的零售供給。但其他省，基本就是省市兩級，而且市一級也只開到了地級大市。所以其它五個區，不管是外資還是國企我都不去招惹。更不要說像在西南一樣去狙擊人家了。前面幾年就是打基礎，貿然去和人家碰撞不智。但接下來中小超市倒閉得差不多了，就是大超市之間的爭鬥了。都想做大做強啊！我畢竟是私企，跟外企、國企鬥還是有些先天不足的。”
“不過，我也有我的優勢。我的員工和管理組都培訓得很得力。尤其是這幾年沒再大肆開店之後，很多人都沉澱了。另外，我有兩百多家店是自有的。對高昂租金的抵抗力會比較強。第三，我的超市我自己說了算。譬如有人要在華南想吞下我這一百多家門店，我可以調集全國的資源做援兵。這樣的戰鬥力是很強大的。除非有幾家排名靠前的連鎖大超市聯手跟我過不去，五個區都有對頭，否則都不會沒有還手之力。”
彭志傑道:“那你基本立於不敗之地了。”
黎夏笑笑，“以七國爭雄做比，我如果只想著獨善其身，別人壯大到一定地步，早晚還是會想吞併我的。我可不想到時候只能賣出門店拿錢或者股份。所以，在自保的前提下我也要去兼併別人的。”
“那你資金上夠麼？”
“不夠，所以欠銀行的錢我暫時不急著還了。反正我貸的五年。”
公司欠款這邊，之前劉玫去和銀行溝通的，超市的營業款每湊夠一億利潤就還一次。不用付違約金！
對，提前還款也是違約。
私人欠款那邊，丁明明也是這麼溝通的。黎裳和網吧的利潤也攢夠一億就還一次。
超市那邊這四個多月，攢了兩億還了。
黎裳和網吧今年還沒有還過。
傅杳鈞之前申請多買自有門店，徐亞平和顧芬芳也分別申請了一部分資金用在自身。
黎夏都批准了，讓他們完全供養地產公司，肯定不太樂意。