清瀾皓月 作品
第896章 第896章
但是,一旦金融危機發生，大家的消費意願還是要降的。
集團公司高速發展的腳步肯定是要緩下來了。
那能多一個手機與電子產品的銷售自然是大好事。
眾人忍不住瞥黎夏一眼，集團公司果然還是得有老闆坐鎮才行。簡直就是定海神針！
別看一年就露那麼幾回面，但讓人心頭踏實。
黎夏繼續道:“如果明年真的不幸發生金融風暴,房地產肯定要受影響的。兜裡錢少了,柴米油鹽醬醋茶是必須買的,但房子買不起可以租啊。甚至可能出現斷供潮。不過，斷供潮那是銀行的事，房地產商的錢通常在預售的時候就收完了。銀行會把斷供的房子交給法院拍賣。”
曾陽看向她,“老闆，我們的期房很少啊！”
他們七成以上都是賣的建好後的。之前靠這個把開盤期往後延了兩年,吃到了漲價的紅利。
黎夏道:“你先聽我說完。我們國家的房地產市場不是單純的市場經濟。它是社會主義的市場經濟,是政策市。後市如何還得看政府的態度。而且,金融危機我們也就是個預判。老曾你從現在起，收斂鋒芒不要再去拿地就是了。房地產子公司對集團公司可是居功至偉的，你不用忐忑。”
曾陽道:“那咱們手上這十來個樓盤要趕緊全部開盤、清盤麼？尤其是期房。用不用降價？”
黎夏道:“那在政府眼底,咱們就成了仗還沒打起來，先動搖軍心的人。要是房地產市場因此出現了多米諾骨牌效應價格大跌，這鍋你我是背不起的。而且，如果你想一股腦兒的拋向市場，還是降價賣,我估計住建部不會給我們發許可證的。再說了,你真要降價賣了,以前的客戶,尤其是同一小區前頭批次的，那能答應啊？到時候還不曉得會鬧出什麼事兒來。”
曾陽訕訕的，想了想道:“是我沒考慮周全。”
住房價格關乎民生,一套房掏空六個錢包。這可跟雙十一賣的那些小東西不一樣，不是能隨便打折的！
黎夏點頭，“所以，還是按照之前兩年的節奏，一個月開一個盤好了。剩下十個樓盤，都修好了再開。隨行就市，到時候市價是多少就賣多少。不然，就顯得咱們吃相不好看了。會被政府、其他房地產商以及廣大的買房人盯上，成為眾矢之的的。如果失去了十四億老百姓的好感，咱們所有靠人口紅利的產業，都要受連帶影響。”
這話一出，傅杳鈞、蕭陽、鄭奎、聶政等人紛紛開口，“對，老曾你別亂來，聽老闆的。不然，怕是多的都要折出去。”
曾陽點頭，“放心、放心，我剛只是沒想周全。這是牽一髮動全身的事！”
傅杳鈞道:“那可不麼，咱們可是閉合產業鏈。一個產業，肯定要影響剩下的其他產業的。”
黎夏笑笑，“咱們的房地產利潤已經有兩倍以上了吧。就算是最後一步，也走得好看一點。別讓人說我們禍國殃民！”
十個盤，正好開到2008年7月，金融危機前夕，不會受影響。
當然，如果現在還剩十五個盤，那另外五個也只能被犧牲了。
房間裡黎雯和金姐已經有些哄不住芃芃了。兩人剛陪著她玩耍，又哄著她吃了一道奶。
但黎夏今天開的會，真還挺長的。
芃芃雖然能看到媽媽，但長時間得不到關注，有些毛了。
她一哩哇啦的叫了起來，奶兇奶兇的。
之前還挺買黎雯的帳的，現在也不買了。
黎夏只好道:“抱她出來吧。”
黎雯只好抱著芃芃出來，挨著做會議記錄的章音坐下。
芃芃坐在大表姐腿上看著媽媽，樂呵呵的笑，變臉變得非常的快。
集團公司高速發展的腳步肯定是要緩下來了。
那能多一個手機與電子產品的銷售自然是大好事。
眾人忍不住瞥黎夏一眼，集團公司果然還是得有老闆坐鎮才行。簡直就是定海神針！
別看一年就露那麼幾回面，但讓人心頭踏實。
黎夏繼續道:“如果明年真的不幸發生金融風暴,房地產肯定要受影響的。兜裡錢少了,柴米油鹽醬醋茶是必須買的,但房子買不起可以租啊。甚至可能出現斷供潮。不過，斷供潮那是銀行的事，房地產商的錢通常在預售的時候就收完了。銀行會把斷供的房子交給法院拍賣。”
曾陽看向她,“老闆，我們的期房很少啊！”
他們七成以上都是賣的建好後的。之前靠這個把開盤期往後延了兩年,吃到了漲價的紅利。
黎夏道:“你先聽我說完。我們國家的房地產市場不是單純的市場經濟。它是社會主義的市場經濟,是政策市。後市如何還得看政府的態度。而且,金融危機我們也就是個預判。老曾你從現在起，收斂鋒芒不要再去拿地就是了。房地產子公司對集團公司可是居功至偉的，你不用忐忑。”
曾陽道:“那咱們手上這十來個樓盤要趕緊全部開盤、清盤麼？尤其是期房。用不用降價？”
黎夏道:“那在政府眼底,咱們就成了仗還沒打起來，先動搖軍心的人。要是房地產市場因此出現了多米諾骨牌效應價格大跌，這鍋你我是背不起的。而且，如果你想一股腦兒的拋向市場，還是降價賣,我估計住建部不會給我們發許可證的。再說了,你真要降價賣了,以前的客戶,尤其是同一小區前頭批次的，那能答應啊？到時候還不曉得會鬧出什麼事兒來。”
曾陽訕訕的，想了想道:“是我沒考慮周全。”
住房價格關乎民生,一套房掏空六個錢包。這可跟雙十一賣的那些小東西不一樣，不是能隨便打折的！
黎夏點頭，“所以，還是按照之前兩年的節奏，一個月開一個盤好了。剩下十個樓盤，都修好了再開。隨行就市，到時候市價是多少就賣多少。不然，就顯得咱們吃相不好看了。會被政府、其他房地產商以及廣大的買房人盯上，成為眾矢之的的。如果失去了十四億老百姓的好感，咱們所有靠人口紅利的產業，都要受連帶影響。”
這話一出，傅杳鈞、蕭陽、鄭奎、聶政等人紛紛開口，“對，老曾你別亂來，聽老闆的。不然，怕是多的都要折出去。”
曾陽點頭，“放心、放心，我剛只是沒想周全。這是牽一髮動全身的事！”
傅杳鈞道:“那可不麼，咱們可是閉合產業鏈。一個產業，肯定要影響剩下的其他產業的。”
黎夏笑笑，“咱們的房地產利潤已經有兩倍以上了吧。就算是最後一步，也走得好看一點。別讓人說我們禍國殃民！”
十個盤，正好開到2008年7月，金融危機前夕，不會受影響。
當然，如果現在還剩十五個盤，那另外五個也只能被犧牲了。
房間裡黎雯和金姐已經有些哄不住芃芃了。兩人剛陪著她玩耍，又哄著她吃了一道奶。
但黎夏今天開的會，真還挺長的。
芃芃雖然能看到媽媽，但長時間得不到關注，有些毛了。
她一哩哇啦的叫了起來，奶兇奶兇的。
之前還挺買黎雯的帳的，現在也不買了。
黎夏只好道:“抱她出來吧。”
黎雯只好抱著芃芃出來，挨著做會議記錄的章音坐下。
芃芃坐在大表姐腿上看著媽媽，樂呵呵的笑，變臉變得非常的快。