第121章 說不出的感覺

    傅松示意他坐下，說:“改革開放前的50-70年代，在嚴格的計劃經濟體制下，我國土地資源的利用長期處於粗放、無序的狀態，這一階段國內土地資源資產管理體制缺失，很多人認為土地資源是可以無償使用、佔用的，如此一來就形成了一種土地資源無價值的扭曲觀念。”

    “在講《土地管理法》的前世今生時，我曾提到這麼一個概念，土地資源資產化。當時我沒有展開來講，因為如果展開講，將會是一篇很大的文章。土地資源資產化其實跟土地有償使用制度是一脈相承的，為什麼這麼說呢？這就得從土地資源資產的概念和內涵來分析……。”

    “所謂的崽賣爺田不心疼，不是你的東西，你當然不會珍惜。土地使用權有償出讓制度，主要就是為了解決這個問題，讓使用者珍惜土地，避免浪費。這麼回答你滿意嗎？”

    提問的學生有些不好意思道:“傅老師，我明白了。”

    又一位老師站起來，問:“傅老師，今年年初，沐城被確定為全國住房制度改革試點城市，而《土地管理法》於6月份頒佈，你認為二者之間有沒有什麼聯繫？”

    傅松喝了口茶，說:“你這個問題有點大，我還真不太好說。”

    那位老師笑著道:“講座開始前你說過就是隨便聊聊，這個問題也一樣唄。”

    傅松笑道:“那就隨便聊兩句。我在社科院查資料時看過幾組數據，這些數據都是公開過的，你們可以去報紙上查。第一組數據很有意思，說的是50年代中期，國內房租約佔職工家庭收入的15%，到1981年全國平均房租只佔職工家庭收入的1.39%，按當時的月平均工資來算，月租金也就幾包煙錢。”

    沒理會下面的嗡嗡聲，傅松繼續道:“第二組數據，1978年，全國城鎮居民人均居住面積僅3.6平方米，缺房戶達869萬，占城市總戶數的47.5%。”

    “第三組數據，是關於咱們沐城的。去年，也就是1985年，沐城市市區住宅總面積404萬平方米，其中公管房375萬平方米，佔91.3%，人均住房使用面積達到10平方米，在全國是高水平的。”