第717章 校內網的新局

　　張朝洋豎起一根大拇指，“真是厲害，難怪女人這麼多，你真是把人性認識到了基因裡。哪個女人遇見了你，真是倒黴。”

　　“你少汙衊我。”

　　“佩服！”

　　“去迪拜度假回來，他倆要是沒分手，說明人家是真愛。這東西雖然好，但不代表沒有。你就消停點吧，別去禍禍人家了。”

　　“不會的。”張朝洋搖了搖頭，感嘆了一聲，“這人性啊，經不起考驗。愛情更經不起。”

　　周不器哼道：“行了，餿主意也給你出了，你說吧，我那應該怎麼搞？”

　　張朝洋點了點頭，問道：“你對總部園區的想法是什麼？大概投資多少？”

　　“既然是總部，肯定不能折損了紫微星的體面。”

　　“大幹一場？”

　　“對。”

　　“如果是能夠提升城市形象的地標建築，市裡肯定會大力支持。”

　　周不器伸了個懶腰，“少來少去的肯定不夠啊。鵬城那邊都投了10個億，首都沒個二三十億，都不好交代。”

　　張朝洋抽了抽嘴角，“你花這麼多錢蓋大樓，投資人那邊能交代？”

　　周不器道：“投資人沒有發言權。紫微星跟搜狐不一樣，連軟銀都沒有投票權，跟投的私募基金更不行。我說怎樣，就怎樣！”

　　“那也得控制風險啊，就不怕又來了一次巨人大廈的事？”

　　“那是史餘柱的決策問題，他不貸款，靠著企業現金流蓋一棟70層的大樓。抽空了現金流，企業出問題也不奇怪。我不想用現金流，靠貸款。”

　　周不器運作了好幾年，跟一個大粗人顏光明合夥做生意，為啥啊？

　　還不是看上了他手裡那塊地。

　　就指著這塊地出彩呢。

　　找政府幫忙，去要錢肯定不行，他們也沒錢。想要最大力度地扶持高科技企業，最直觀的表現就是在土地上做文章。

　　比如搜狐要建搜狐媒體大廈。

　　這其實就是個房地產項目。

　　搜狐蓋大樓，一多半的樓層都是對外出租，收取租金，跟萬通、soho做的CBd寫字樓收租模式沒什麼兩樣。

　　包括現在的搜狐大廈也是，紫微星租的兩層，每年租金就得1000萬。

　　可搜狐拿地的價格就太低了，享受了巨大的政策紅利和國家扶持。

　　當年的巨人大廈也是，蓋好了之後主要用於出租。要是沒有這麼大的利益誘惑，史餘柱也不可能蓋那樣的摩天高樓。

　　這屬於業內的常規操作。

　　畢竟國家起步太晚，科技水平比發達國家落後太多，不給予最大力度的支持，短時間內很難發展起來。集體經濟的好處之一，就是能夠選擇性的分配社會財富，集中力量辦大事。

　　張朝洋問：“你那塊地，有多大？”

　　“910多畝。”

　　“靠！”

　　“很大嗎？還行吧。分公司佔地200畝，總公司園區佔地400畝。這邊是紫微星和紫微星電子集團共用，差不多。”

　　總部園區大了，有一個好處，就是員工們可以在一起辦公。

　　互聯網的發展太快了。

　　很多公司都是一年一搬家，後來就找不到能夠容納所有員工的寫字樓了，就要分散開。比如字節跳動，在首都的辦公地點多達40多處，遍佈在首都四面八方的每一處角落。