第804章 房地產

　　石婧琳的老爸叫石國泰，在八十年代以五萬塊錢起家，一開始是在浙省做塑料廠，逐漸成為了國內最大的雙向拉伸聚苯乙烯片材生產基地，慢慢地形成了很有規模的化工集團。

　　兩年前巔峰時，國內的富豪榜上排名第13位，魔都第二大富豪。

　　不過，這兩年多元化投資，開始涉足工業、外貿、金融、通訊、房地產、礦產、服務業等有點敗家了，財富嚴重縮水。

　　晚飯過後。

　　該寒暄的也都寒暄過了，親戚們都離開了，就該談點正事了。

　　石國泰就把周不器一起去了書房。

　　周不器的建議，是放棄所有支線業務，只保留化工廠的大本營，以及房地產的新業務就夠了。房地產這行做的是人脈，沒啥技術含量，以石家這麼多年的積累，想做起來不難。

　　其他的那些業務，該賣的賣，該關的關，全部放棄。

　　虧是肯定虧慘了。

　　但斷臂而生。

　　保住化工業的主業不動搖，常識性的做一些房地產開發，這就夠了。尤其明年就經濟危機了，地價會跌。

　　更重要的是，國家為了救市，推出了4萬億計劃，主要就是大基建。

　　超發的貨幣，房地產成為了最大蓄水池，房價在急劇攀升。

　　“唉！”

　　石國泰長嘆一聲。

　　周不器猜出了什麼，“資金有問題？”

　　石國泰很為難的點了點頭，“就算從那些業務中撤出來，損失也會超過70%。兩年前，我準備了30個億做多元化發展。其中10個億做外灘那邊的商業地產了，剩下的基本都……”

　　也就是說，除了這10個億已經投進房地產的資金，剩下的20個億，最多隻能撤回6個億。

　　對企業價值和個人身家來說，都是有泡沫放大效應的。

　　30億現金流的企業，可能會估200億的財富。

　　虧損了10個億，財富不是減少10個億，可能是牽一髮而動全身的，清掉了泡沫，可能是估值是少了100個億。

　　周不器稍作沉吟，“叔叔，你到底是什麼想法？到底想不想做房地產？”

　　“嗯？”

　　石國泰深深地看他一眼。

　　周不器道：“我跟泛海的盧老總、萬通的馮老闆關係都還行，他倆都算是國內地產圈巨擘級的人物了。如果你想做，我讓他倆幫忙，每人派幾個得力的幫手，甚至副總級的高管過來運營。”

　　石國泰不是土包子、暴發戶。

　　他是知識分子，是改革後的第一批大學生。後來還讀了mBA，是國家認證的高級經濟師，放在高校裡，就是博導的級別。

　　隨著多元化投資的失敗，他逐漸意識到了什麼。

　　其實這也不怪他。

　　多元化投資，是這幾年國內的主流商業發展趨勢。

　　帶起這個潮流的，就是聯想。

　　柳老總把聯想分拆成了聯想控股、聯想集團、神州等幾塊業務，又通過聯想控股操持了十幾個產業，取得了巨大成功，奠定了自身地位。

　　後來，國內另一大跟聯想齊名的科技巨頭方正集團，也這麼搞了。王玄院士是科學家，但他做企業不行，債臺高築又沒有利潤，危機四伏。

　　北大方面就做出決策，把方正的創始人、兩院院士、國內最著名的計算機科學家王玄院士給擠走，然後開始了多元化發展路線，金融、證券、服務、通訊、地產、工業、外貿等等。

　　目前來看，做得也非常成功。

　　有了這倆國內頂流巨頭的帶動，民間就誕生一大批的多元化集團。

　　可實際上這是條歪路。

　　等過一些年，除了聯想控股在柳老總的帶領下做的不錯，大多數多元化集團都遇到了各種各樣的危機，連方正集團這種超級巨頭都要面臨破產。

　　多元化集團不是不行，但一定要有一套堅持的經營理念。有了一個宏觀性的理解，就可以對每一個行業提綱挈領的指揮。