第1916章 商業地產大項目

            7月份，周不器來到了硅谷。

好消息接踵而至。

第一件事，就是聖何塞地震隊的主場球場土地審批的事，終於通過了。聖何塞市不願意讓這樣一支標誌性的球隊流失，做出了很大的讓步，表示願意出資1.2億美元贊助球隊的主場建設。

這筆錢有點少，好在有總比沒有強。

慶幸地劃出地皮的位置比較好，不是市中心，但處於城市新規劃的一大片重點發展的經濟區。單以個體的城市來看，聖何塞是整個大灣區僅次於舊金山的大城市，是真正硅谷的心臟所在。

勇士隊落戶在舊金山，地震隊落戶在聖何塞也不為過。

美國人玩足球，就是不一樣。

周不器在歐洲算是商業上的激進派了，在一步步地帶領著歐洲足壇的商業化改革。到了美國這邊，算是大開眼界了。

聖何塞議會批准了1.2億美元的經費，這還不算，議會還拿出了一筆4.2億美元的鉅額城市規劃費用，用以改善周邊的交通、城建、碼頭、水電等設施。

之所以投入這麼大，因為市裡對這個地震隊的新球場，有著一個非常遠大的恢弘的商業大計劃！

這不是在蓋球場，這是在蓋一個商業中心！

沒錯，撥出來的這塊地皮，是以商業中心的名義來規劃的。球場中心當然是綠茵場，可是球場這麼大，還有著太多可用的空間了，這就沒必要太浪費了，全部變成商業項目出租！

就跟百貨商場似的，把新球場做好切割、做好規劃，然後引入足夠多的商家過來，在這邊開始做生意。

球迷們來到了主場之後，可以順便在這邊逛街、購物、吃飯、戀愛、泡吧、喝酒、打檯球……

周不器看到這個建築規劃後，都驚呆了。

這是徹徹底底的美式思維了。

哪有一丁點的足球信仰？

完全就是工具！

就是生意。

利用好足球的市場效應，充分地發揮地方經濟。球賽就是一場大party，輸贏不重要，重要的是一家人在球場裡可以度過一個愉快的週末。

這是一種生活方式。

就像很多家庭週末了，會帶著孩子一起去電影院裡看電影一樣，這種電影被業內稱為“閤家歡”電影。這類電影製作出來的目的，就是為了在家庭聚會中給全家人帶去歡樂，根本沒什麼多餘的表達訴求。

足球、籃球也都可以是閤家歡。

不同點就是把閤家歡的場所從電影院換成了球場。

三德子是個純粹的商人，就覺得在美國搞足球才會更加地如魚得水，他覺得這樣的一套體育規劃才更符合市場經濟，“1.2億美元的建設經費肯定不夠用。如果想建一座4萬人規模的大球場，還要有著商業中心的承載屬性，少說也要投資4億-5億美元。”

“這麼大一筆錢？”

周不器微微皺眉，就有些為難。

他從內心裡會支持這樣的設計。

別看他是個忠實球迷，但他從來不會過分地拔高足球。足球就是足球，就是給人們帶來快樂的工具。快樂才是最終目的，而不是本末倒置把足球置於比快樂更高的位置上。