第1916章 商業地產大項目

聖何塞市政廳規劃的這一套方案，可以說是大大地降低的足球的存在價值，就是把足球當工具了。



可是從商業的角度來看，這才是對的。



什麼足球、籃球、橄欖球，什麼音樂、電影、網絡，其實沒什麼區別，都是給人們帶來快樂的工具，就不應該具有更高的價值訴求，這只不過是人類發明出來的千千萬萬的尋找快樂的方式。



目的是尋找快樂。



而在尋找快樂的過程中，產生消費，帶動經濟。



他其實能夠認識這一套美式思維。



至少要入鄉隨俗。



在英國去接受英國那一套，在美國就推崇美國這一套。



可現在有一個問題，如果想搞這麼大的一個商業地產項目……那投資可就太大了。如果只是蓋一個球場，其實花不了多少錢，4萬人的球場，2億美元就足夠蓋一座洲際級的大球場了。



可是商業化的大項目，這花錢就多了。



周不器現在財務上有些吃緊。



三德子笑著說：“可以去融資。”



周不器微微一怔，“融資？”



三德子道：“對，融資，美國是金融國家，所有的項目都可以進行金融化的處理。藝術家想畫一幅畫，沒有經費，可以進行融資；音樂家想寫一首歌，如果缺錢的話也可以進行融資。就跟紫微星的融資差不多，也可以分為股權融資和債權融資，就看融資方更青睞什麼。”



周不器這下聽明白了，“你是說把地震隊的主場當成一個地產項目，對外進行融資？稀釋股權，展開融資？”



三德子笑著說：“對，股權融資是最好的方案。曼哈頓的那些大工程，都是十幾家合夥一起做的，都是靠著市場裡的融資才完成的投資。而且咱們這是商業地產，可以先行招商。如果招商順利，說不定……說不定球場還沒建好呢，我們就已經賺了10億美元。”



這是完全地把地產項目當成金融產品來運作了。



不管以後這個主場項目的發展怎麼樣，先畫個大餅再說！



把大餅畫出來，吸引別人來投資。



然後作為“畫家”，就可以把未來的收入提前收入囊中了。至於未來能發展成什麼樣，天知道！發展得好，各方皆大歡喜，發展得不好……投資有風險，入市須謹慎，你自己投資虧了也怪不得別人！



周不器算是見識到了大場面。



他自覺在歐洲足球領域已經夠激進了，跟美國這邊的體育模式相比起來，還真是有很大的距離。



美國這邊真是玩得太邪乎了。



以至於周不器都有點拿捏不準，“你覺得行？”



三德子充滿了信心，“我覺得行！”



周不器卻不敢冒冒失失地做決策。



三德子建議道：“咱們不是專業人士，可以找一個專業的從事類似地產項目的公司來運作這個項目。總歸有一條底線我們守住，怎麼都不會虧。”



周不器問：“什麼底線？”



三德子嘴角一勾，很不負責任地說：“咱們只出地震隊的品牌，給出一個投資主場的名義。至於錢，一分錢都不出。缺錢了，去找市政府批，去找市場中融資，總之咱們一分錢也不出！項目做成了，咱們撈到最大的好處。項目沒做成，咱們也不損失什麼，無非就是當局規劃失敗搞了一個爛尾大工程。”