醉不乖 作品
第125章 治療的條件
四十分鐘，出租車在玉雲小區停下，付了錢，徐方坐電梯來到九層。
按響門鈴，很快門被打開。
打量下開門的女人，一身旗袍，讓糰子全完突顯，看起來澎湃壯闊，跟足球般。
而開叉的裙身，現出白皙圓潤的長腿。
身材很好，臉也很漂亮。頭髮整齊順暢，很是溫和，看起來知書達理。
雖然這女人臉色正常，但憑藉多年行醫的直覺，她體內傳出的腐朽氣息，卻沒逃過徐方眼睛。
這女人，身體有問題啊！
“你就是徐方？進來吧。”蔡琴招呼一句，也悄悄打量徐方。
看真人，比看監控要清晰的多。這一看，蔡琴忍不住又多看兩眼。
眉清目秀，臉龐堅毅，眼神平和，看一眼就感覺穩重，讓人不自覺忽略年齡差。
而且以四十歲女人審美的標準，徐方更大的優點，還是那健壯結實的身材。
讓徐方換了鞋，帶徐方朝客廳走去，倒了杯茶，招呼他坐下。
“你不是在青雲市嗎，這麼快就到了？”
“來市裡找房子，早點來早點找，這不，運氣好就碰到你那棟樓。”
聽徐方把話題引到樓盤上，蔡琴心裡微微一喜，順著徐方的話朝下問:“感覺我那棟樓，怎麼樣？”
“地方不錯，畢竟在市中心，不過設計的不大合理，作為辦公地點，一層到四層吧，湊合湊合能用，但也不甚完美。而且五到九層完全是雞肋，買蔡小姐九層樓，和買別人四層樓，幾乎沒區別。而且一層還有廚房，我聽說以前設計風格，完全是以酒店風格建的。這樣的樓，說好不好，說壞不壞。”
徐方所說都是那棟樓的弊端，蔡琴半點無法反駁，心情微微有些失落，坦言道:“這棟樓確實如你所說，但如果徐先生想低價買了，我明確的回答，不現實。”
“不知你想多少錢出售？”徐方問了句。
“每層三千平，九層就兩千七百平，按白禾市二環的市價，這棟樓怎麼也過億了，我的心理底價是八千萬。”
八千萬，比戴悅的估價貴了兩千萬。不過以白禾市的地價來說，這棟樓如果建設正常，確實需要過億。
斟酌了下，徐方道:“如果蔡小姐這棟樓，是正規的辦公樓類型，八千萬很便宜。不過建設成了酒店模式，旁邊還有山秀大酒店，在這開酒店也不現實，那就只能重建，或者改建。哪怕改建便宜點，至少得再投三四千萬進去。加上時間成本，花八千萬買下來，還不如直接買一套辦公樓划算。”
捏住蔡琴死穴，徐方繼續道:“蔡小姐應該是聰明人，應該理解這些道理，不如直接說你心裡真實底價，如果我感覺合適，直接就買了。”
看著勝券在握的徐方，蔡琴有些失神，苦笑道:“好吧，我的底價是七千萬，低於這個價就別提了。”
一般人買這棟樓，如果想重建或改建，五千萬買入不賺不虧，但花七千萬買，真不如買別人現成的辦公樓。
中間有兩千萬的差價，這棟樓一直賣不出，確實有幾分道理。
不過這價格，在自己承受範圍內，徐方心裡輕鬆起來。
按響門鈴，很快門被打開。
打量下開門的女人，一身旗袍，讓糰子全完突顯，看起來澎湃壯闊，跟足球般。
而開叉的裙身，現出白皙圓潤的長腿。
身材很好，臉也很漂亮。頭髮整齊順暢，很是溫和，看起來知書達理。
雖然這女人臉色正常，但憑藉多年行醫的直覺，她體內傳出的腐朽氣息，卻沒逃過徐方眼睛。
這女人，身體有問題啊！
“你就是徐方？進來吧。”蔡琴招呼一句，也悄悄打量徐方。
看真人，比看監控要清晰的多。這一看，蔡琴忍不住又多看兩眼。
眉清目秀，臉龐堅毅，眼神平和，看一眼就感覺穩重，讓人不自覺忽略年齡差。
而且以四十歲女人審美的標準，徐方更大的優點，還是那健壯結實的身材。
讓徐方換了鞋，帶徐方朝客廳走去，倒了杯茶，招呼他坐下。
“你不是在青雲市嗎，這麼快就到了？”
“來市裡找房子，早點來早點找，這不，運氣好就碰到你那棟樓。”
聽徐方把話題引到樓盤上，蔡琴心裡微微一喜，順著徐方的話朝下問:“感覺我那棟樓，怎麼樣？”
“地方不錯，畢竟在市中心，不過設計的不大合理，作為辦公地點，一層到四層吧，湊合湊合能用，但也不甚完美。而且五到九層完全是雞肋，買蔡小姐九層樓，和買別人四層樓，幾乎沒區別。而且一層還有廚房，我聽說以前設計風格，完全是以酒店風格建的。這樣的樓，說好不好，說壞不壞。”
徐方所說都是那棟樓的弊端，蔡琴半點無法反駁，心情微微有些失落，坦言道:“這棟樓確實如你所說，但如果徐先生想低價買了，我明確的回答，不現實。”
“不知你想多少錢出售？”徐方問了句。
“每層三千平，九層就兩千七百平，按白禾市二環的市價，這棟樓怎麼也過億了，我的心理底價是八千萬。”
八千萬，比戴悅的估價貴了兩千萬。不過以白禾市的地價來說，這棟樓如果建設正常，確實需要過億。
斟酌了下，徐方道:“如果蔡小姐這棟樓，是正規的辦公樓類型，八千萬很便宜。不過建設成了酒店模式，旁邊還有山秀大酒店，在這開酒店也不現實，那就只能重建，或者改建。哪怕改建便宜點，至少得再投三四千萬進去。加上時間成本，花八千萬買下來，還不如直接買一套辦公樓划算。”
捏住蔡琴死穴，徐方繼續道:“蔡小姐應該是聰明人，應該理解這些道理，不如直接說你心裡真實底價，如果我感覺合適，直接就買了。”
看著勝券在握的徐方，蔡琴有些失神，苦笑道:“好吧，我的底價是七千萬，低於這個價就別提了。”
一般人買這棟樓，如果想重建或改建，五千萬買入不賺不虧，但花七千萬買，真不如買別人現成的辦公樓。
中間有兩千萬的差價，這棟樓一直賣不出，確實有幾分道理。
不過這價格，在自己承受範圍內，徐方心裡輕鬆起來。