重生76:工業互聯網帝國 作品
第343章 狙擊泰銖
曼谷素坤逸路沙古商務樓,致遠地產曼谷分公司。
楊墨漫不經心的翻看著手裡的財務報表……
韓心遠忐忑不安的坐在對面,時不時的瞄一眼楊墨,這是他第一次獨立掌管一家公司,更是萬般小心,生怕出什麼差錯!
楊墨合上手裡的文件夾,呵呵笑道:“不錯!每一個項目都踏踏實實,不急功好利,野心不足穩健有餘……”
“楊總,您這是誇我呢還是批評我呢?”韓心遠微笑著問道。
“你說呢?”楊墨反問道。
韓心遠想了一會兒,撓撓頭說道:“我覺得兼而有之吧!”
“哦?說來聽聽呢……”
“踏實穩健,可能就像駱總一樣,更適合埋頭苦幹厚積薄發的製造業,而房地產業步伐應該更大一點,儘可能的使用資金槓桿快速擴張,致遠地產雖然有著得天獨厚的資金和人脈方面的優勢,可這幾年在我的帶領下,發展的速度明顯不如那幾家日本地產公司,甚至利潤率比起尚思睿,也沒有多大優勢,跟我的保守戰略有關……”韓心遠苦笑著說道。
“不錯嘛!對自己有一個清晰的認識,可你既然明知道致遠地產的發展過於保守,為什麼沒有像那些日本地產公司,把資金槓桿玩到極致呢?這樣不是能賺更多的錢嗎?”楊墨饒有興趣的問道。小說
“泰國從89年開始實行利率自由化以來,逐步解除了一年期以上定期儲蓄存款利率的上限,一年期貸款利率一度超過10.5%,同時泰國央行允許外國居民在泰國開立非居民泰銖儲蓄帳戶,由於利息和美聯儲基準利率出現很大的利率差,大量國際遊資被吸引到曼谷,換成泰銖吃利率差……”韓心遠滔滔不絕的說道。
“所以呢?繼續說……”
韓心遠整理了一下思路,繼續說道:“加上這兩年泰國的房地產貸款佔貸款總額的比例,這兩年節節攀升,去年就已經突破45%,加上20%的房屋空置率,所有的數據都已經快接近房地產泡沫破裂之前的日本,我們感覺一直是在刀尖上跳舞!”