第590章 大亨的辦法

    包子軒沒想到李兆基居然讓他購買大帽山，港府能夠同意嗎！這也是一個巨大的疑問，畢竟這可是整個香江最高的山峰，有非常大的象徵意義。

    大帽山位於香江新界荃灣區和元朗區交界，並有小部分屬於大埔區。大帽山亦稱“大霧山”，是全香江最高之山峰，山上可俯瞰新界及港島。在冬季嚴寒氣溫下，偶然可見地上結霜的情景。

    大帽山郊野公園的範圍包括荃錦公路以東，城門郊野公園以西及以北的山嶺，東起大埔，南沿林村谷，包括大帽山的主要山嶺，佔地1，640公頃。後世大帽山郊野公園是香江一個郊遊和燒烤的熱門地點。

    其實李兆基也有私心，在大帽山和天水圍之間有一大片土地屬於恆基兆業。他出的第一個主意包首富就是想做成難度也是非常大，而且有很多後患。最主要是時間會很長，對於黑雲這種企業來說時間可是浪費不起。

    現在香江房地產市場低迷，無論是建築成本還是拿地成本都很低。房地產市場可是一個週期性行業，誰也不敢保證房價會一直低迷下去；一旦房價上漲相應建築成本也會增加很多，以黑雲的建築規模可是要多花不少錢。

    包子軒笑著說道:“李生說的第二種方法很好，可是大帽上作為香江最高峰，也可以說是整個香江的肺。而且港府在79年就已經做了相應的規劃，能輕易買賣嗎！”

    李兆基笑著說道:“我也知道買賣大帽山港府要承擔很大壓力，可是此一時彼一時。香江想要留住黑雲集團就必須有所付出，土地是最基本的需求。另外形式不明朗的時候有企業能夠投入巨資修建總部，這可是對香江市民巨大鼓舞。”

    “還有大帽山才剛剛開發，可以拿出一部分作為公共用地。也就是說黑雲免費幫助香江市民興建野生森林公園，這樣港府面子上也好看一些。”

    “初步計算了一下，大概要拿出25%的土地左右。到時候可以做一個分割把兩邊隔開；這樣就能夠解決很多問題，既保證安全又不會落下口實。”

    包子軒沒想到李兆基居然有這麼周密的計劃，如果不是他想要開發就是等著自己。看來後者的可能性很大，這些大亨都不是簡單人物，分析能力和洞察力實在是太強。

    包子軒:“方案是不錯，可是從大帽山到天水圍還有近10公里。想要開發也需要拿到這些土地，要不然就不能連成一片，不好統一規劃。”

    聽到包子軒終於問道中間土地問題，李兆基知道機會來了。只要是方案合理就不擔心包子軒不上鉤，要不然前期做了這麼多鋪墊豈不是白白浪費。