第43章 成績下來

　　幾十年的人生經驗，哪一年女生喜歡穿什麼衣服，他多少有印象。

　　現在流星喇叭褲，牛仔褲，可是十幾年後，韓流樣式正當其時，備受歡迎，歐美，嘻哈，田園，朋克，ol，街頭，簡約，波西米亞等等風格，絕對秒殺現在的服裝風格樣式。

　　這些風格服裝，隨便挑一個，只要設計出來，批量生產，絕對能掀起潮流。

　　“老街對面？”聽到選址位置，李翠蓮立刻搖頭不贊成。

　　“老街對面，那是居民住戶，而且那一片居民區很老了，還有一小型垃圾廠，一些居民倒垃圾，都往那邊居民樓後面倒，在老街開個店，倒是可以，要是在北面開，儘管等著倒閉吧。”

　　張翰山也點頭，“就是，兒子，你這地址選的可不好啊。”

　　兩人在阜縣生活了半輩子，豈能不知道老街的位置。

　　老街那邊，是個步行街，賣服裝，賣小吃，在那邊生意不錯，但要在北面開店，兩人下意識覺得不行。

　　不單是他們兩個，就是隨便來個生意人，都不會看好老街北面。

　　要是以前，張宇肯定也就認同了，可現在不行。

　　他可是非常清楚，04年8月31日，房地產界發生了地震，國土資源部還有監察部，聯合下達了‘71號令’，明確規定，31日之後，不再考慮歷史遺留問題，全部採用協議方式，以此來出讓土地使用權。

　　用簡單一句話概括，就是從31號之後，土地使用權必須要公開拍賣掛出，以這種方式為主，故此，這次事件也稱之為813大限。

　　而文件公佈之後，老街北面大概一萬五千平米的區域，便被公開拍賣，最終被人以一千八百萬地價拿下。

　　04年，拿地價格相對後世來說，簡直是毛毛雨。

　　張宇記得清楚，也就是在今年，港地首富李加成，可是在川渝成都花了21億之多，拿下不少地，而且這些地，他囤了16年，一直拖延開發，16年後，也就是2020年，將這些地以七十多億的價格拋售出去，16年淨賺34億。

　　而他拿下成都這些地，均價也就在1100元每平米不到。

　　這說明一個問題，就是04房產價格真不高。

　　當然，首富拍下的是荒地，相對價格低一點，沒有縣城區價格高，但，眼下以阜縣的地價，一千八百萬價格拍下老街北面區域，政府完全同意，這可是一筆不小財政收入。

　　所以，老街北面地價，房租，人氣，都會暴漲。

　　老媽如果在這裡買下一塊門面，以貸款方式拿下，頂多兩個月，就能升值，不賣的話，也能用拆遷房兌換商鋪。

　　這片區域，張宇自然想拿下，因為他很清楚，只要拍下，絕對穩賺不賠。

　　可是，他目前沒這麼多錢，就算貸款，銀行也不敢給自己貸這麼多，所以要有兩手準備。

　　如果兩個月後，自己貸不來這麼多錢參與競拍，那能提前買下一些店鋪，房屋，也算穩賺不賠。

　　“你們相信我就成了，老爸，老媽，我的眼光不會錯的，就拿老街北面的房屋！”張宇斬釘截鐵道，他覺得自己得給老媽老爸做一次主。

　　……

　　時間過得很快，6月29，高考成績發佈的日子如期而至。

　　九點鐘時，張宇盯著電腦，輸入准考證上的查分網址，直接回車鍵點擊進去了。

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　　作者有話說：

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