第416章 拿下第二個四合院

    烤鴨店內，三人選了個靠牆角的僻靜位置。

    菜品上齊，唐瑾一言不發地大吃大喝，陳文和馬老師聊四合院的事。

    “陳文，我看你在房管局的架勢，門清啊！”馬老師很機智。

    “不瞞您說，上午我已經買了一個院子，那姐介紹的。”陳文笑道。

    陳文將上午的經歷，以及那個位於南鑼鼓巷的四合院的破敗情況，詳細說給馬老師聽。

    馬老師聽完說道:“嗯，那一帶我知道，小那給你介紹的那個房子，它是個偏院。”

    他邊說著，邊拿著桌上的餐具做了個示範:“一個完整的四合院，它包括了前院、主院、後院，在主院的兩側有偏院。你今天上午買的是西側的偏院，下午買的是前院。準確說，你今天買的兩個它都不叫四合院，只是四合院的一部分。”

    陳文感嘆道:“哇，原來四合院還有這麼多的講究，我一直以為四面牆圍起來的帝都老房子就叫四合院，沒想到我今天忙活了一天，買的全是下人住的地方。以前老爺太太們住的主院和後院，我連看都沒看到！”

    馬老師用拳頭捂了下嘴，嘿嘿笑了兩聲:“你彆氣餒，我剛說的那些是舊時候的說法。在整個帝都，現在除了故宮裡面，再也沒有完整的原版四合院了。”

    陳文笑道:“聽您這麼說，我心裡好受多啦！”

    馬老師說道:“你今天上午50萬買的那個院子，價格還是合理的，現在那一帶的院子，就是這個價位。”

    陳文追問:“那我今天下午56萬買的這個箭廠衚衕院子，買貴了還是便宜了？”

    馬老師盯著陳文，認真說道:“也貴，也便宜。”

    陳文好奇道:“什麼意思呢？”

    馬老師解釋道:“如果你買來立刻扒了重建，那麼你買貴了。但如果你把房子放在那，放一陣子，那麼你肯定會知道自己撿了便宜！”

    陳文心想，這不就是等升值嗎！如果是這個路數，哪裡值當讓馬老師這麼神秘兮兮講道理啊！

    陳文問道:“我如果把拿9間舊房間放他幾十年，肯定會升值。可是未來幾十年，我自己要麼住那些破房，要麼不去住，而且破房還沒法租出去開經營，那我還買它幹嘛啊！等升值了，我都老了！”

    馬老師嘿嘿一笑:“你別急，聽我說完幾件事，那就懂了！”

    陳文說道:“洗耳恭聽。”