瑤湖居士 作品
第1898章 中關村商廈
中關村的周圍，分佈著以清華、北大為代表的幾十所高校，每年的畢業生源源不斷地注入到華夏頭號科技園區。
此外，這裡也是國內留學歸國人員創辦企業數量最多的地區，將來張朝洋、李彥紅等人從美國留學歸來，創建搜狐、百度，就是在中關村。
陳文今天來中關村，當然不是為了創建企業，這種粗活累活那是將來交給小弟們去做的。
陳老闆做的是高端戰略層面的事，直擊廣大人民群眾的根本，也就是錢和思想。
為了實現這一高大上的目標，他從挫醜矮的地方下手。
買店鋪！
陳文必須控制未來音樂和電影的載體出貨和傳播渠道，在數碼時代到來前，最直接、最暴利的渠道就是中關村的這些數碼產品店鋪。
想一想，未來8到10年，華娛傳媒的影視作品和旗下藝人的歌曲專輯，半個華夏的盜版光盤全被陳文控制。再加上被控制在手的大半正版，想一想就知道能達到什麼效果。
唐瑾挽著陳文的胳膊，先逛了兩座商廈。
中關村的電子商廈不少，主要是幾棟最著名的，每一棟都有上千家店鋪。面積、樓層、方位等屬性各不相同，總體來看，生意都挺熱鬧。
兩人打聽了一嘴，租戶說，一個5平米的小檔口，買斷價格，也就是長期租賃價格，摺合每年至少十萬。
按這個價格來折算，50平米的大檔口，每年租金一百萬。
商廈給的最長租期是40年。
一般來說，商家籤的普遍是三年合同。
陳文不打算租太長時間，因為沒必要嘛！
21世紀初，03年非典之後，將全面進入數碼和電商時代，那時候這些傳統型的電子產品店鋪也就不值錢了。
他定了一個方案，租10年，足夠折騰事了。
50平米的檔口，10年租金1千萬。
十個這樣的檔口，1個億。
小錢。
兩千萬張盜版光碟就賺回來了。
嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大響起。
陳文挽著小富婆女友，前往接頭地點。
厲總經理帶著一個跟班，親自來辦陳文的事。
見了面，那叫一個親切，攬著陳文的肩膀喊陳兄弟。
看對方這表情，陳文讀到心情，可以肯定招新華沒有把黑工廠被襲擊的事說出來。
陳文心想:你們做盜版磁帶，黑老子的專輯，行，接下來老子讓你們知道，什麼才叫做盜版的祖宗！
帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厲總經理是帝都商圈的上級主管之一，中關村的商戶沒人敢得罪他。
通過帝都音像厲總經理的關係，陳文與幾個商廈的老闆們見了面。
談什麼？
自然是租店面。
中關村幾處商廈的店鋪，每年每月都在不停地轉手。
張三生意不行了，轉給李四。
幾家挨著的小檔口，整合成大檔口。
某家大檔口的老闆賭錢輸大了，把檔口抵出去，贏錢的幾家便把贏來的檔口一分為幾，有的人轉手就賣掉他那一份，有的人則拿他的那份小檔口做生意，或者租給別人開店賣磁帶和電子產品。
此外，這裡也是國內留學歸國人員創辦企業數量最多的地區，將來張朝洋、李彥紅等人從美國留學歸來，創建搜狐、百度，就是在中關村。
陳文今天來中關村，當然不是為了創建企業，這種粗活累活那是將來交給小弟們去做的。
陳老闆做的是高端戰略層面的事，直擊廣大人民群眾的根本，也就是錢和思想。
為了實現這一高大上的目標，他從挫醜矮的地方下手。
買店鋪！
陳文必須控制未來音樂和電影的載體出貨和傳播渠道，在數碼時代到來前，最直接、最暴利的渠道就是中關村的這些數碼產品店鋪。
想一想，未來8到10年，華娛傳媒的影視作品和旗下藝人的歌曲專輯，半個華夏的盜版光盤全被陳文控制。再加上被控制在手的大半正版，想一想就知道能達到什麼效果。
唐瑾挽著陳文的胳膊，先逛了兩座商廈。
中關村的電子商廈不少，主要是幾棟最著名的，每一棟都有上千家店鋪。面積、樓層、方位等屬性各不相同，總體來看，生意都挺熱鬧。
兩人打聽了一嘴，租戶說，一個5平米的小檔口，買斷價格，也就是長期租賃價格，摺合每年至少十萬。
按這個價格來折算，50平米的大檔口，每年租金一百萬。
商廈給的最長租期是40年。
一般來說，商家籤的普遍是三年合同。
陳文不打算租太長時間，因為沒必要嘛！
21世紀初，03年非典之後，將全面進入數碼和電商時代，那時候這些傳統型的電子產品店鋪也就不值錢了。
他定了一個方案，租10年，足夠折騰事了。
50平米的檔口，10年租金1千萬。
十個這樣的檔口，1個億。
小錢。
兩千萬張盜版光碟就賺回來了。
嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大響起。
陳文挽著小富婆女友，前往接頭地點。
厲總經理帶著一個跟班，親自來辦陳文的事。
見了面，那叫一個親切，攬著陳文的肩膀喊陳兄弟。
看對方這表情，陳文讀到心情，可以肯定招新華沒有把黑工廠被襲擊的事說出來。
陳文心想:你們做盜版磁帶，黑老子的專輯，行，接下來老子讓你們知道，什麼才叫做盜版的祖宗！
帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厲總經理是帝都商圈的上級主管之一，中關村的商戶沒人敢得罪他。
通過帝都音像厲總經理的關係，陳文與幾個商廈的老闆們見了面。
談什麼？
自然是租店面。
中關村幾處商廈的店鋪，每年每月都在不停地轉手。
張三生意不行了，轉給李四。
幾家挨著的小檔口，整合成大檔口。
某家大檔口的老闆賭錢輸大了，把檔口抵出去，贏錢的幾家便把贏來的檔口一分為幾，有的人轉手就賣掉他那一份，有的人則拿他的那份小檔口做生意，或者租給別人開店賣磁帶和電子產品。