第59章 兩層

 聽到要溢價購買的時候，顧程皺眉，但是沒說什麼，而是繼續聽餘振說下去。

 注意到顧程皺眉的表情，餘振急忙改了口中的說辭。

 “顧先生，你放心，這兩層商鋪已經租出去的大約只有三分之一，溢價10也沒有多少錢，其實我們需要給出的違約金遠遠不止這些，這溢價的10只不過是給外界的一個交代。”

 顧程沒點頭也沒搖頭，不可否認，餘振說的確實很對，毀約這種事對於每一個公司的名譽都是重大的損失，這萬一處理不好的話還會引起連鎖反應。

 這種事的唯一處理方法就是對那些已經簽訂了合約的商家進行補償，再一個就是給那些商家一個過得去的理由。

 而溢價購買加購買兩層樓的理由也算是過得去，再加上不菲的補償，這足以堵住絕大多數人的嘴。

 見顧程沒有反對，餘振繼續說道:“第二點就是因為顧先生你購買的是萬黎大廈最下面兩個整層，所以我們希望能夠擁有公共面積的使用權，當然，我們並不是白用，我們會給出公共面積只收正常價格的40。”

 “顧先生，你看如何？”說完了兩點後，餘振就詢問起了顧程的意見。

 第一點溢價購買顧程已經默認，但是餘振說的第二點公共面積的使用權，顧程卻沒有急著給出回答，而是拿起茶水輕輕抿了一口，沉吟了起來。

 萬黎大廈從建設之初就是按照商業大廈進行打造的，並不是下面是商鋪，上面是寫字樓的大廈，所以餘振提出的希望擁有公共面積的使用權顧程也能理解。

 畢竟如果一層二層包括公共使用面積都賣給了顧程，那麼若是顧程不允許，來這裡購物的客人就不能通過一層二層上更高的樓層，而只能通過其他的通道進入三樓以及以上樓層，這樣會讓客人的購物感受大打折扣，對開發商樓上商鋪的售賣和商家也是一個不小的損失。

 而如果萬黎商業廣場的開發商依舊擁有公共使用面積的使用權，那就可以完美避免以上問題。