清瀾皓月 作品
527 第 527 章 程瀾道 “回頭三……
程瀾道：“回頭三個月不能付清, 就抵押給蕭氏。我有錢了還能贖回來的。而且，不包括地皮和建築的所有權。”
蕭應想了想, “成！一年以內可以贖回。”
兩人這就算說定了。
程瀾也有些感慨。幾年前她和蕭應定下這個計劃的時候, 她原本準備籌集的買地款就是四五百萬。
事實證明，她太小看深圳了。
如今符合她要求的地，起拍價都是500萬。
不過幾年前, 她定下這個價已經是夠高看深圳了。都是按照當時北京的地皮價格在估的啊。
誰能想到老人家在深圳畫圈這才幾年的時間，它能有這麼飛速的發展變化啊？
當然, 這幾年北京的房價、房價看似平穩其實也漲了不少。
昕姐最開始那套小房子, 現在沒有一萬三四可拿不下來了。
房價還是跟上了經濟年9%的漲幅的。
不然，那可就是跌價了。
如今國內商品房還不多, 團結湖小區這樣的商品房小區還挺緊俏的。
說來幸虧她去了漂亮國啊。不然現在想籌集到不會把私人會所抽乾的資金，會費勁很多倍。
私人會所一年就150萬人民幣左右的的純利潤。
籌夠一成自然不是事兒，但尾款怎麼辦？
她當初計劃的到現在最多就是弄到400萬。
那就只有先把什麼都押上買地, 不忙打造了。
嗯，水漲船高, 她北京的四合院、上海的老洋樓、廣州的西關大宅也都漲價不少。
尤其因為都具備稀缺性，漲幅比普通商品房還高。這幾年下來得有五成左右的漲幅了。
說到商品房, 程瀾道：“住房改革還沒有動靜啊？”
蕭應道：“聽說政策快出臺了，可能就是明年。但是, 目前很多單位還在申請或者準備修職工福利房呢。也不曉得幾時才能真的市場化。你呢，以後的商業重心就放在國外了？”
程瀾連連擺手，“可不敢。”
這一次的股災深刻教育了她。
別看之前在漂亮國賣菜挺賺的, 但漂亮國的經濟危機她真的是怕。
所以，還是花開兩朵吧。
國內錢賺得少點，但這是因為國內的經濟跟漂亮國還有差距。而且還有匯率的緣故。
三個會所賺的錢也是逐年在提升的。這還沒把如今在繼續向周邊擴張的花費給包含進去。
都算上，一年應該近200萬了。
回頭深圳的度假村打造好, 利潤肯定不只翻倍。畢竟有30畝那麼大。
比那三個會所加起來還要大的。
一年如果能有五六百萬人民幣的利潤，跟如今漂亮國400萬刀不算匯率只算購買力其實差不多的。
所以，還是兩條腿走路吧。獨腿蹦實在是容易出問題。
不然，遇上漂亮國經濟危機，她就舉步維艱了。
不過，現在都在喊全球經濟一體化。就怕將來漂亮國打個噴嚏，華國也跟著感冒啊。
好在，我們還有十億人口的內部需求。
三個會所的生意還是偏向高消費，萬一國家有所限制或者怎樣，還是要受限的。
所以，接地氣的連鎖大超市也得儘快搞起來。
不能只有一個支撐。
文娛方面，放正規錄像的錄像廳的春天就要過去了。暫時還沒看到下一個風口。
如今別說錄像廳，就是電影院也蕭條了。
先解散吧，以後看情況再說。
說話間，距離拍賣會場很近的五星級酒店到了。
蕭應就住在這裡，順便幫程瀾在隔壁訂了個套房。晚一點程瀾的人也要趕過來的。
她之前的私人助理程芳，還有如今的財務經理程輝都正從北京飛過來。
蕭應想了想, “成！一年以內可以贖回。”
兩人這就算說定了。
程瀾也有些感慨。幾年前她和蕭應定下這個計劃的時候, 她原本準備籌集的買地款就是四五百萬。
事實證明，她太小看深圳了。
如今符合她要求的地，起拍價都是500萬。
不過幾年前, 她定下這個價已經是夠高看深圳了。都是按照當時北京的地皮價格在估的啊。
誰能想到老人家在深圳畫圈這才幾年的時間，它能有這麼飛速的發展變化啊？
當然, 這幾年北京的房價、房價看似平穩其實也漲了不少。
昕姐最開始那套小房子, 現在沒有一萬三四可拿不下來了。
房價還是跟上了經濟年9%的漲幅的。
不然，那可就是跌價了。
如今國內商品房還不多, 團結湖小區這樣的商品房小區還挺緊俏的。
說來幸虧她去了漂亮國啊。不然現在想籌集到不會把私人會所抽乾的資金，會費勁很多倍。
私人會所一年就150萬人民幣左右的的純利潤。
籌夠一成自然不是事兒，但尾款怎麼辦？
她當初計劃的到現在最多就是弄到400萬。
那就只有先把什麼都押上買地, 不忙打造了。
嗯，水漲船高, 她北京的四合院、上海的老洋樓、廣州的西關大宅也都漲價不少。
尤其因為都具備稀缺性，漲幅比普通商品房還高。這幾年下來得有五成左右的漲幅了。
說到商品房, 程瀾道：“住房改革還沒有動靜啊？”
蕭應道：“聽說政策快出臺了，可能就是明年。但是, 目前很多單位還在申請或者準備修職工福利房呢。也不曉得幾時才能真的市場化。你呢，以後的商業重心就放在國外了？”
程瀾連連擺手，“可不敢。”
這一次的股災深刻教育了她。
別看之前在漂亮國賣菜挺賺的, 但漂亮國的經濟危機她真的是怕。
所以，還是花開兩朵吧。
國內錢賺得少點，但這是因為國內的經濟跟漂亮國還有差距。而且還有匯率的緣故。
三個會所賺的錢也是逐年在提升的。這還沒把如今在繼續向周邊擴張的花費給包含進去。
都算上，一年應該近200萬了。
回頭深圳的度假村打造好, 利潤肯定不只翻倍。畢竟有30畝那麼大。
比那三個會所加起來還要大的。
一年如果能有五六百萬人民幣的利潤，跟如今漂亮國400萬刀不算匯率只算購買力其實差不多的。
所以，還是兩條腿走路吧。獨腿蹦實在是容易出問題。
不然，遇上漂亮國經濟危機，她就舉步維艱了。
不過，現在都在喊全球經濟一體化。就怕將來漂亮國打個噴嚏，華國也跟著感冒啊。
好在，我們還有十億人口的內部需求。
三個會所的生意還是偏向高消費，萬一國家有所限制或者怎樣，還是要受限的。
所以，接地氣的連鎖大超市也得儘快搞起來。
不能只有一個支撐。
文娛方面，放正規錄像的錄像廳的春天就要過去了。暫時還沒看到下一個風口。
如今別說錄像廳，就是電影院也蕭條了。
先解散吧，以後看情況再說。
說話間，距離拍賣會場很近的五星級酒店到了。
蕭應就住在這裡，順便幫程瀾在隔壁訂了個套房。晚一點程瀾的人也要趕過來的。
她之前的私人助理程芳，還有如今的財務經理程輝都正從北京飛過來。