第 831 章

從程瀾在海南買那兩塊地之後,估計這一個月至少又是幾百億的資產湧向了海南、廣西。

房地產試點賺錢的效應出來了啊！

南巡講話的時候才一千四五一平，現在漲到兩千六了。

錢朝熱火的地方周。買地皮的、買房的都有。

地產商倒是想捂盤，捂在手裡漲了都是自己的。

但捂盤也是要成本的。譬如那些一早就是貸款買地皮修房子的。

哪怕是走的銀行貸款,如今的利息都高得嚇人。

更不要說民間融資的了。民間融資的聽說一年利息36%起！

所以,他們也不得不開盤,賣出一部分樓盤緩解資金壓力後再繼續捂盤。

但據程瀾所知,蕭應雖然每個月要付的利息以千萬計數,他也還在捂盤。

他把那三個樓盤他捏在手裡的差不多2000套房拿去銀行抵押貸款了。

居然貸下款項來了！還貸了四個億！

才剛封頂呢,後續什麼都還沒搞,銀行也敢大筆款項貸給他。

可見如今海口的房地產項目是何等優質的抵押品。

蕭應拿這錢還利息、繼續收尾、還還清了即將到期的三塊地皮的貸款。

就靠著借新還舊,他就把即將到期的三個億的貸款+利息付清了。

還一點不影響付接下來幾個月的利息以及把房子修到能交房的地步。

他很得意的對程瀾道：“這麼滾動起來，可以撬出銀行好多億的貸款。你那地皮還放著不動啊？轉手地皮真沒有賣房子賺錢啊。地皮就那麼多畝,但蓋房子可以一層一層的加蓋上去。多修一層就多一層的錢的！你沒有施工隊,我可以幫你安排。那些施工隊現在為了接單,什麼錢都肯墊的。完工後半年內把錢付給他們就行,沒現金給一些工抵房也可以。”

“我再看看，不急！我怕到時候急用錢不方便立即變現。”

蕭應想了想,“哦，浦東新區啊？我感覺浦東新區也漲不過海南啊。你看至今還是800元一平！而且，海南房子多吃香啊，只要你肯賣，日光。”

程瀾道：“還是穩妥些吧。你不覺得海南的房地產一下子熱成這樣不正常麼？櫻花國很多年才走完的路,感覺海南要不了兩年就能走完。”

炒作得太厲害了！

這背後很多房地產商以及利益相關群體在推波助瀾。

就怕潮退後，留下一群裸泳的人。

她在海南投資已經夠大了,全部加起來投入兩億多。

足夠了！她不想孤注一擲。

要賺，她也能賺到上億了。要是賠了，這個錢是她賠得起的。

其實,就算政策突然改了，地皮和房子都砸手裡。她也還能靠實體產業緩過來。

不過，程瀾不想賭那麼大。浦東房子付尾款前，她肯定會在海南退場的。

如今，國內的熱錢基本都往南方去了。一時就連深圳都不如海南和附近的廣西受矚目。
柳昭還留在海南關注著呢，還有大伯。他倆教育背景相似，都是老一輩（66年取消高考之前）的大學生。
後來一個在部隊發展，一個進了國有大廠。

但也還是有相通的地方，都是接受組織管轄的。

尤其兩人只相差六歲。

所以兩人處得還挺投機，時常相約一起行動。

他們判斷房價和地價還要漲的。

房價天天都在漲，但地價得是有拍賣了才能見出具體漲幅。

這個月拿出來拍賣的地皮不多，就少數幾塊。

他倆預備到時候結伴去湊個熱鬧。

林景東對於房地產的快速發展有些咋舌。南巡講話這才70天啊？

他也覺得程瀾這回怕是真的看走眼了。