1009. 第 1009 章 曾清嘉吃過晚飯，搭公交車下山去。香港的出租車太貴了，動輒上百啊……

曾清嘉吃過晚飯,搭公交車下山去。香港的出租車太貴了，動輒上百啊。

    他本人倒是無所謂。

    但想想以家裡父母節約的性子，一百元可以做很多事了。

    既然有公交車,那就搭公交車吧。反正這上頭坐公交車那是一點也不擠的。

    程瀾的房子看得他眼饞。

    樓中樓、大house，又不會太誇張。

    程杳、蕭應的兩億豪宅那離他太遙遠了,一點指望都沒有。

    倒是程瀾半山的兩套房子，一套96平，一套240平。小的那套他還能想一想。

    不過，他現在錢都押在貨上,要拿幾百萬出來買房有些吃力。哪怕是首付+月供都吃力。

    但如果以後真的如程瀾所說，價格大幅下降,那不是不能想一想的啊。

    程瀾在自家浴缸裡端著紅酒泡澡,十分的愜意。窗外就是維多利亞港和萬家燈火，一扭頭就能看到。

    她這趟來香港,主要也是為了融資。

    目前要動用銀行資金搞房地產,管控得非常嚴格。

    但她現在必須大搞房地產，進一步降低進出口在程氏佔的比重。

    別處不敢搞，因為不知道什麼時候才會大肆啟動。買得早了,那就是把現金的流動性搞沒了。

    別的大城市也不像天津,因為唐山大地震的影響舊城殘破得不像樣子,必須要全城改建。

    程杳抓住的就是這個機會。

    但深圳和上海浦東還是可以囤地的。

    深圳的城市化進程,不會受海南房地產試點失敗的影響。

    浦東邁出了大踏步前進的新步伐,要建成國家級的新區,成為新的金融中心。

    趁著如今地價還沒飛漲，她得在這兩處擇好地皮囤著。

    可這兩處的地皮價格現在已經不低了，好地段要幾百萬一畝。一塊地動輒幾億！

    要囤地自然就要買好地段的。

    她手頭連貸款一共就5億，大一些的地皮全款只夠再買一塊了。

    雖然首付一成,可以買十來塊。但一年之內就必須把尾款付清啊。

    沒辦法，銀行搞錢不容易，手續也繁瑣，那就只好融資。

    香港、海外都是她的目標。

    她淨身家現在應該接近20億，她預備融個十來億囤地。

    實體產業一年就算1.5億淨利潤，至少利息是不成問題的。

    深圳南山區和上海浦東新區的地皮是要起飛前的架勢了。

    而且深圳的樓盤已經修了五個月。預備等明年年中封頂，現房開盤。

    怎麼也應該比蕭應元旦預售開盤，到現在才賣了90多套要好些。

    梁教授年前問過程瀾，得知她在建中的樓盤不會預售，就去蕭應那邊買了一套100平的。

    36萬全款拿下。開盤當天買的，有一定的優惠。

    他們家的錢現在完

    全是夥著用的，反正除了小嬸他們也沒有別的孩子。

    老爺子如今純是理論聯繫實際，拿著全家的錢活躍在深圳特區房地產圈子裡。

    他們深圳那套房租金原本就能覆蓋月供。如今三年過去房價翻倍、租金也上漲了兩成，每個月有結餘八百元。

    另外海南那套房也賺了40多萬。

    這兩筆錢足夠梁教授炒房了。他也看上了深圳南山區目前房價還在低谷。

    浦東那邊是以小叔、小嬸的名義首付了一套，月供中。一個月供800左右。

    嗯，年前程瀾給梁教授、曾主任打電話拜年。

    老爺子說他把元旦在蕭應那裡買的房子拿去銀行抵押，雖然沒有前兩年海南好辦，但還是能辦的。

    估計三月間流程就差不多要走完了。