第 1117 章

程瀾摸摸下巴道：“其實這一次進出口那塊可能損失的錢財一年估計不超過5000萬。”




她說完都忍不住笑了一下。




好像負債越來越高,搞得她的底氣都足了一般。




竟然覺得一年少賺五千萬不算什麼了。




當然，相對於三四十億的負債，確實不算什麼。




真正決定她生意命脈的還是要看她這一次在地產行業囤地的豪賭能否成功。




她論文初稿寫得差不多了。




是,她不能作為智囊去給上頭出謀劃策，因為涉及到自身利益需要避嫌。




但她可以通過論文來影響人啊。




總不能相關論文都得避嫌不能發了吧。




她就是如論文中這麼想的,而且已經因此投入巨大了。




所以，她到時候會理直氣壯的發表這篇關於在金融風波中大搞房地產拉動內需的論文。




但成效有多大不好說。




林景東道：“房地產新政一日不出，咱們依然是豪賭。四年前的海南房地產泡沫破滅,對此肯定是有影響的。如果新政來得晚，會不會導致公司的資金鍊斷裂是這一次能否度過難關的關鍵。”




因為，金融風暴來了，進出口第一個受影響。沿海可能會破產很多搞出口的工廠。




經濟少了一個支撐,大家收入受影響,都會收緊錢包。




沒有新政，再開盤也不會好賣。




如今第五個盤就是這樣的情況。五一節開盤的，拖拖拉拉的到現在也只賣掉了三成。




林景東看看程瀾，又看看兩員女將,繼續道：“新樓盤滯銷，這嚴重影響了回款速度。程氏地產因此已經全面停工,沒再往建築方面投入。這裡一個月省下了兩千萬的的投入。但是,持有地皮的利息成本是需要一直支付的。隨著地皮逐漸到付款的最後期限,我們需要支付的利息會超過省下來的建築費用。再加上原本就需要支付的貸款利息,這個壓力會越來越大。沒有了房地產業的收入，只靠之前的產業，每年的赤字預估在兩到三億。畢竟，到時候進出口也是要受到很大影響的。”




程瀾其實也知道這個情況，所以她剛剛才自嘲地笑了起來。正是缺錢的時候她竟然會第一反應是少五千萬不算多。




也就是說新政不出,她一年得貼三億進去。




不付尾款，放棄地皮和一成首付，只能在買地的一年之內。




這樣可以減少利息支出，當下省下十多億的支出。但絕不是她現在想做的。




如果是要這樣斷尾求生，她當初根本就不會投入巨大的去豪賭。




她道：“我們現在手頭有二十幾億現金。但有八億多是需要在1998年元旦前還給馬總的本金和利息。所以在金融風暴期間能動用來自救的現金其實只有十幾億。其他的貸款還沒有到期，至少還有一年多兩年。但如果到時候地皮價格大幅下降，在銀行的抵押品可能價值就不夠了。屆時銀行可能會催著增加抵押




品甚至是提前還債。那就可能會造成資金鍊的斷裂。”




她跟前的三員大將點點頭，這就是最壞的結果。




所以，此時有個在東南亞發橫財的機會卻只能白白看著它溜走，程瀾的心痛不下於程杳的。




程瀾下了個結論道：“如果中央能在咱們自救的現金耗盡前宣佈用房地產來救市，我們就熬過去了。”




她也想過如果不賭這一把會怎樣。




那麼，可能在內需被拉動起來前她就是賠本經營了。




到時候負擔著五萬左右的員工，每月得按時發工資。




還有將近三十萬戶農民在給她種菜。




她這兩年又開了一百多家生鮮超市的嘛，給她種菜的農民自然是成倍增長了。