第68章 第 68 章

他早就看出來了，這小子腦子活絡又會做人，遲早能混出頭來，偏偏他那個親爹瞎了眼，放著這麼好的親生兒子不栽培，反倒去貼補那外五路的侄子！









侄子再好，人家也有自己的親爹孃，你一個大伯算老幾？









簡直是不知所謂！









衛昇趁機把自己的難題拋了出來。









……









“曾爺爺，事情就是這樣，節目組把第一版腳本發給我，我看了一下，總感覺哪裡不太對勁的樣子，正好您以前就是住建廳的，我就想來找您這個專家取取經。”









衛昇說的，正是王揚拿給他的節目腳本初稿，節目組也是剛趕出來，新鮮熱乎的，不過還沒有定稿，不然衛昇也不會急吼吼的來找曾爺爺這個專家了。









金雁南的團隊，確實是煽情催淚的一把好手，節目腳本寫得非常溫情脈脈，催人淚下，可問題是，衛昇接觸過不少生意人，說句不好聽的，真正的生意人，是不會因為一時的感動就砸錢去投資一個爛尾樓項目的。









尤其是這個項目的投資還這麼大，要想盤活明珠花園這個項目，哪怕不是全部地塊，只是其中的住宅部分，估摸著至少也要再砸十幾個億進去。









資本家就算再有錢，那人家的錢也不是大風颳來的啊，怎麼可能因為你節目做得催人淚下，就拿出十幾億來給這些爛尾樓業主圓夢呢？









曾爺爺拿起茶几上的老花鏡，接過腳本翻看起來，看到一半，這位在住建系統幹了一輩子的老幹部，就連連嘆息著把腳本放下了。









“小昇，你的直覺是對的，這個腳本，故事講得確實很好，但恐怕真的打動不了那幫投資客。”









簡單來說，金雁南的幕後團隊給爛尾樓這期節目設計的腳本，整體還是站在爛尾樓業主的角度，去講述他們悲慘又催淚的人生，並且，試圖通過這些催人淚下的故事，打動投資人，呼籲有實力的開發商能關注到明珠花園這個項目，如果能找到開發商願意接盤，重啟明珠花園項目建設開發，那就最好了。









只可惜，資本家都是不見兔子不撒鷹的主兒，眼淚可打動不了他們的鐵石心腸。









“我就是擔心這個！曾爺爺，您是這方面的老專家了，您說，像明珠花園這樣的項目，我們節目要怎麼拍，拍什麼，才能吸引到開發商來接盤啊？”









“你這話問的！要想打動開發商，讓他們願意來接盤，我跟你說，只需要一個原因，那就是接這個盤，他們能賺到錢！”









“而且還不能是小錢，必須是大錢！接爛尾盤可比開發商自己拿地蓋房子複雜多了，又要籌集資金，又要安撫那麼多情緒接近崩潰的業主，小昇你想想，這裡面要是沒有暴利，誰願意給自己招惹這麼多麻煩事兒？”









“我說句不好聽的，現在這大環境，但凡手裡能有十幾個億的閒錢，人家壓根不用接什麼爛尾盤，直接找政府買地開發，回款速度又快，又沒什麼麻煩，多省心！”









一番話說得衛昇心都沉下去了。









“難道就沒有一點點辦法了嗎？”









“曾爺爺，你去過明珠花園嗎？那邊現在已經住了一百多戶業主了，沒水沒電沒網絡，有的每天還要步行爬十幾層樓上下。還有的夫妻倆都失業了，每個月還要想辦法湊足銀行那大幾千的房貸，去年已經有一個業主撐不下去跳樓了……”









“我們節目組是真的很想幫幫這些業主，但是這方面我們也是真的不夠專業，您看這個腳本就知道了，爛尾盤改造，咱們電視臺壓根就沒人懂這個！”









“其實也不是一點辦法都沒有……”曾爺爺拿起手機，搜到了明珠花園項目在網上公示過的信息，找出項目鳥瞰圖，指給衛昇看——









“小昇你看，整個明珠花園項目，按照原定規劃，四百多畝地，其中一半拿來蓋房子，另一半規劃了商業街、美食城、影視□□，還有商務酒店之類的。”









“你也知道，現在國家正在想方設法恢復實體經濟，在這方面很快就會有各種扶持政策，除非你們節目組有這個魄力和本事，能說服市裡，把這個項目暫時切割開，先拿出商業部分，吸引有實力的開發商來開發商業綜合體。”









“我看過了，明珠花園的商業地塊，當初因為資金鍊斷裂，還沒來得及開工，現在還是一片荒地，商鋪也沒有賣出去，不存在什麼業主糾紛，如果把這一塊單獨拿出來的話，只要地方政府給出的條件足夠有吸引力，肯定會有人願意來投資開發的。”









“您的意思是……”衛昇眼前一亮，心臟忍不住砰砰跳了起來。









他好像猜到了！









“我的意思是，明珠花園的住宅部分，既然現在是沒人稀罕的雞肋，那就索性先擱置在一邊！”









“不過，它不會永遠是雞肋的，一旦旁邊的商業綜合體開始開發，勢必會帶動周邊地塊漲價，到那時，這塊地就會比現在更值錢。”









“只要有足夠的利潤誘惑，就一定會有開發商慧眼識珠，趁著商業綜合體還沒開業，地價還沒大漲，趁機把這塊地吃下來！”









“到那時，不用你們節目組在旁邊催，開發商自己就會主動和現在的業主協商，重啟明珠花園的住宅建設開發！”









衛昇覺得自己這一趟真的來對了。









仔細把曾爺爺提到的幾個注意事項記下來，第二一早，衛昇就跑到辦公室去堵金雁南了。









看完衛昇記下來的幾個要點，金雁南也驚呆了。









“好小子！居然連省住建廳都有熟人，你這人脈可以啊！”









“這算什麼人脈啊？小區恰好有個老鄰居，以前在省住建廳上班的，也不是什麼領導，就是普通公務員，不過曾爺爺在這一行做了一輩子了，我也是碰碰運氣，沒想到曾爺爺居然真的給我們找了一條門路出來，金姐你看，曾爺爺提的這個法子，咱們節目組能用上嗎？”









“法子是真的好，也是我們沒想到的，但是怎麼拍，恐怕還得考慮一下，而且這樣一來，也不能用以前催淚的那一套了……”









“為什麼一定要催淚？奮鬥的人生才是最美的啊！”衛昇不太贊同金雁南的這種說法。









又或者說，以前電視臺做的那些和底層百姓有關的節目，常規的做法，說白了其實就是賣慘，向觀眾展示一下底層老百姓的艱難和窘迫，引發人們的同情，然後再看看有沒有好心人願意伸出援手。









可問題是，他們這個項目，牽扯的不是幾千塊的助學金，也不是幾萬塊的醫療費，而是一個需要投資十幾億的地產項目！