第613章 銀州奇蹟——璀璨的明珠

 王鴻濤看了一會方案，說道：“資金預算為多少？貨幣安置的比例為什麼？資金籌措情況怎麼樣？”

 譚偉彙報道：“書記，根據我們的初步預算，概算投資270—290億元。由於書記的高標準要求，咱們銀州安置房標準高、品質好、地理位置優越，所以要求貨幣安置的人數大大降低，只有42%，遠低於全省85%的比例。至於資金籌措，中省專項補助資金佔到了40%，剩餘160—175億元需採取財政補貼、銀行信貸、民間資本參與、債券融資和群眾自籌的方式。鼓勵企業直接投資、間接投資、參股、委託代建等方式參與棚戶區改造。”

 王鴻濤想了想，說道：“建國，如果不進行融資，單憑縣區財政拿出來這170多億，壓力大不大？要知道，融資是有利息的，僅利息我們能幹多少事？”

 “書記，壓力很大！還是發行一些專項債券吧，到了明年如果財政充盈，咱們可以提前還款。”

 “我是這樣考慮的，一半以上的棚改戶願意置換，我想是件好事，因為土地是現成的，不需要成本，政府來主導，僅僅是建築成本，我想用不到每平米4000元吧？銀州房地產開發商的成本是2000元每平米左右，政府不拿這個利潤，可能會降低到1500元以內吧？我們可能只需拿出幾十億元，壓力不會太大吧？還有，在小區建設中，棚改和商品房相結合，多規劃一些門面房，這個價值高，都賣了也能有大量的收益，還有一些其它隱性的收益，要是經營得當，可能不用政府拿出多少資金。我的原則是政府主導、市場運作、社會參與。作為政府，我們必須精打細算，也是在做生意，得有生意頭腦。既讓百姓受益，還要合理使用財政資金，錢要花在韌頭上，最大化的撬動社會資金，說不定那些門面房一下子就被一搶而空了，你們的意見呢？”

 陸建國深受感觸，說道：“書記，你說的很有道理，我得好好合計一下。”

 王鴻濤又說：“借鑑一下發達城市的棚戶區改造工作，人家不止不拿錢，還能賺錢，不過一定要以群眾的利益為先，賺錢是次要的。”

 忽然，急促的敲門聲傳來，統計局局長鬍超越推門而入，興奮的說：“書記、市長，不得了、不得了！全國的數據新鮮出爐，銀州在全國13項指標及增速排名全國第一，創歷史之最！還快，我們銀州就要聞名全國了！”

 陸建國思路一下就被打斷了，興奮道：“早就預估能取得好成績，沒想到九項第一呀！書記，這次我們真的牛逼大發了，去年還有人說我們是曇花一現，看他們有什麼可說的！”