第439章 限制預售

　　他的話引起了江企望的共鳴：“對對，馬主任這個擔憂是有道理的。政府作為裁判員，還是不要親自下場比較好，全國也沒有這樣的先例。我們不要吃這個螃蟹比較好。”

　　如果是因循守舊，完全參照別的地區模式，用第三方公司監管，林方政完全沒有必要提出這一條。目前嶽山就基本上是他們所說的制度，不同的是，監管賬戶是開發商去開設的，然後和縣住建局委託的第三方簽訂託管協議，進行一個監管。

　　但這個制度也是存在弊端的。林方政說：“我明白你們的意思。但你們的建議等於是讓制度走回頭路了，那不叫限制預售制，本質上還是傳統的預售制。如果老制度還管用的話，我也就不用提出這個新制度了。那也就不會出現這麼多爛尾樓了。之所以出現這麼多爛尾現象，其本質原因監管失靈、信用缺位。很多第三方監管公司與開發商沆瀣一氣，政府部門又撒手不管，導致監管資金被挪用，而購房者對此一無所知，要是維權，政府部門則又踢皮球給監管公司。到最後受損害的只能是老百姓啊。”

　　林方政說的是實情，他與馬、江二人考慮問題的立場不同，後者兩人站在的是剝離政府風險角度，而林方政則始終站在維護百姓利益立場。

　　林方政繼續說：“所以說，這個限制預售制，就是要以政府信用作擔保，讓老百姓徹徹底底放心，也徹底杜絕開發商勾連挪用的企圖。當然，凡事都沒有絕對，也可能會出現個別幹部與開發商搞權錢交易，開後門的情況。但至少比第三方市場監管更靠譜一些，真出了這些問題，政府也有不可推卸的責任，要想辦法去解決爛尾現狀或者去償還群眾的購房款。這難道不比你們說的更有利於群眾嗎？”

　　眾人都沉默了，只是馬、江二人還是有些不太能接受。因為屁股決定腦袋，能像林方政這樣，主動將屁股徹底放在人民群眾立場，是一件不容易的事。

　　見大家都不說話，會議進度有些難推進下去了。陳小婧心思一轉，提出了一個方案：“我有個建議，不知道合不合適。”