第440章 多措並舉

　　如此正論，用腳指頭都能想出來的結論，誰也不能提出反對意見。

　　只是江企望內心腹誹不已：還真是人生不滿百，常懷千歲憂。這都是多少年後的事了，早就不關自己的事了。後來的事交給後人去解決嘛。

　　不過他也只敢在心裡說說，否則必然惹得林方政不悅，甚至會痛批他一頓。

　　馬辰光問：“你想怎麼限價？”

　　“兩個主要政策！”林方政伸出兩根手指，胸有成竹的說，“一個是園區已經有項目的，不得超過園區近三年同等房型的最高價格。另外一個就是如果園區暫時沒有項目的，不得超過嶽山城區的均價。”

　　陳小婧反應較快，說：“也就是說，前面已經漲上來的咱們不管。以後誰來嶽山開發樓盤，都沒有漲價空間了。”

　　林方政肯定的點了點頭。

　　這兩條政策，基本上限死了園區的房價。以現在嶽山城區的均價為基準，後面開發的樓盤都高不出這個價格。再配合不得超過近三年同等房型最高價格，往後入駐的開發商，所開發的新樓盤都必須沿襲之前的價格，再也沒有了上漲的可能。

　　馬辰光思索了一下道：“我沒有意見。只是可能還要考慮一個問題，後面土地出讓、建築材料、人工等成本上漲後，如果完全扼殺這些合理漲價的話，對房產開發也是一個沉重打擊。”

　　聽了他的話，林方政認同的微微點了點頭。他說的不無道理，凡事都不宜搞一刀切，還是要兼具一部分市場調節作用，一味用行政壓制，最後也會適得其反。

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　　“嗯，你這個考慮很有道理。有什麼建議嗎？”

　　馬辰光說：“這裡可以設置一個兜底條件，參考很多大城市的做法，開發商每套房子在預售前都會把銷售價報請住建部門審批同意。我們可以根據建設成本的浮動，給出一個最低指導價，如果之前的往期價格低於這個指導價，就以指導價為準。如果高於指導價，則以往期價格為準。這樣一來，開發商也就更能接受了。畢竟他們來搞開發，總是要掙錢的嘛。”