陳少維 作品
第423章 出謀劃策
杜總瞪了我一眼說道:“挖苦我是吧？一陣子不見，你怎麼還是那鳥兒郎當的樣兒啊？就沒見你正經過。”
我馬上正經地說道:“杜總，這裡是珠海市高新管委會管理的高新科技技術園區，這裡的園區的總佔地面積是1200畝，您現在腳下的這塊地，算是園區的正中心位置，坐北朝南。未來我估計，在珠海市政府的大力扶持下，國內外各大名牌企業，會相繼入駐的，這裡地理優勢得天獨厚，前有珠海港，水利運輸便利，後有珠海大道，30分鐘直通市區，目前這裡的常住人口雖然不到40萬，但以您的商業cbd為中軸，會招來大量的外來人口和務工人員，這裡的客流量，將會是個天文數字。”
我這一口氣說了這麼一大通，聽得老杜雲裡霧裡的，也不知道是真是假，用疑問地眼神看著杜詩陽，杜詩陽也搖了搖頭，後面的一個項目經理拿著一堆文件說道:“杜總，陳總說得是真的！”
我得意地說:“說正經的，我能說一天一.夜，《***語錄》我都能倒背如流。不說不笑我熱鬧，整天板著個臉給誰看啊？我又沒欠你錢，是你請我來的，不是我不請自來啊！”
老杜瞪了我一眼說:“啊，我堂堂綠水園的董事長，請你過來，你還不願意了？日理萬機啊？讓你陪我個老頭子聊會天，有多難啊？這都抽不出時間來？”
我無奈地說:“我們董總吩咐了，只要是杜總，讓我隨叫隨到，您有什麼吩咐儘管說。”
杜總沒好氣地說:“本來一肚子的話，現在讓你給攪得都忘了。”
我淡定地說道:“人老就拿本子記一下啊，好記性不如爛筆頭。”
杜總哼了一聲。
然後指著他們商業體的後面，一塊地問我道:“你覺得這快地怎麼樣？用來建什麼好？”
我瞅了一眼說道:“蓋個全世界最高的摩天大樓，一舉成為全世界矚目的焦點，東觀滄海共天長，西望九曲擎夕陽，多好。”
杜詩陽怪責道:“正經點！”
我剛要開口，老杜馬上制止道:“可別正經了，再給我說一大通有的沒的。”
我哎了一聲說:“這裡是雖然是工業園，但卻是高新科技園，都是高科技公司，辦公的多，居住的少，你這一個cbd都夠住了，公寓用來出租別賣，這塊地要是起商業住宅，我覺得不現實，很難賣到好價錢，不在這工作的，誰在這裡賣房啊？即使在這裡工作，也不會賣房，因為太不方便。我覺得你搞個什麼生態公園，農博園，種點花花草草的，綠化環境，挺好的。”
杜詩陽反對道:“那不就死擺著看，沒有任何的商業價值，這麼大塊地，不是就浪費了嗎？”
我解釋道:“你建個公園，先把地佔上，這塊肯定是越來越值錢，可房子就未必了，這得有剛需，炒樓的不會來這兒炒，那你就得實打實的賣，這一共才多少人啊，哪有那麼多人住啊？即使以後人多了，公園也好推，花花草草的當綠化帶了，還有噱頭，花園洋房多好。”
其中一個工作人員贊同道:“陳總說的有道理，這塊地咱們都圈了2年多了，再不建點啥，政府可能要收地了，陳總說的這個方法很有建設性。”
杜詩陽不忿地說:“他說的好，你跟他幹就是了。”
我笑著說:“杜總，真是大氣啊，這麼好的員工說放就放。”
那工作人員嚇得不敢說話了。
老杜大手一揮命令道:“現場辦公。”
然後就看到一群人，也不知道誰弄了桌子，椅子出來，還打了一把太陽傘，幾張桌子一拼，上面鋪上了白布，都坐了下來，看得出他們是經常這樣做。
我準備離開，在車裡等著。
老杜看著旁邊的下屬說道:“給陳總騰個位置出來了。”
下屬聽到一起往後串了一個位置，老杜叫我坐在他身邊。
我急忙說道:“這不好吧？”
老杜不耐煩地說道:“你怎麼婆婆媽媽的，快點，我下午還有會兒呢。”
我馬上正經地說道:“杜總，這裡是珠海市高新管委會管理的高新科技技術園區，這裡的園區的總佔地面積是1200畝，您現在腳下的這塊地，算是園區的正中心位置，坐北朝南。未來我估計，在珠海市政府的大力扶持下，國內外各大名牌企業，會相繼入駐的，這裡地理優勢得天獨厚，前有珠海港，水利運輸便利，後有珠海大道，30分鐘直通市區，目前這裡的常住人口雖然不到40萬，但以您的商業cbd為中軸，會招來大量的外來人口和務工人員，這裡的客流量，將會是個天文數字。”
我這一口氣說了這麼一大通，聽得老杜雲裡霧裡的，也不知道是真是假，用疑問地眼神看著杜詩陽，杜詩陽也搖了搖頭，後面的一個項目經理拿著一堆文件說道:“杜總，陳總說得是真的！”
我得意地說:“說正經的，我能說一天一.夜，《***語錄》我都能倒背如流。不說不笑我熱鬧，整天板著個臉給誰看啊？我又沒欠你錢，是你請我來的，不是我不請自來啊！”
老杜瞪了我一眼說:“啊，我堂堂綠水園的董事長，請你過來，你還不願意了？日理萬機啊？讓你陪我個老頭子聊會天，有多難啊？這都抽不出時間來？”
我無奈地說:“我們董總吩咐了，只要是杜總，讓我隨叫隨到，您有什麼吩咐儘管說。”
杜總沒好氣地說:“本來一肚子的話，現在讓你給攪得都忘了。”
我淡定地說道:“人老就拿本子記一下啊，好記性不如爛筆頭。”
杜總哼了一聲。
然後指著他們商業體的後面，一塊地問我道:“你覺得這快地怎麼樣？用來建什麼好？”
我瞅了一眼說道:“蓋個全世界最高的摩天大樓，一舉成為全世界矚目的焦點，東觀滄海共天長，西望九曲擎夕陽，多好。”
杜詩陽怪責道:“正經點！”
我剛要開口，老杜馬上制止道:“可別正經了，再給我說一大通有的沒的。”
我哎了一聲說:“這裡是雖然是工業園，但卻是高新科技園，都是高科技公司，辦公的多，居住的少，你這一個cbd都夠住了，公寓用來出租別賣，這塊地要是起商業住宅，我覺得不現實，很難賣到好價錢，不在這工作的，誰在這裡賣房啊？即使在這裡工作，也不會賣房，因為太不方便。我覺得你搞個什麼生態公園，農博園，種點花花草草的，綠化環境，挺好的。”
杜詩陽反對道:“那不就死擺著看，沒有任何的商業價值，這麼大塊地，不是就浪費了嗎？”
我解釋道:“你建個公園，先把地佔上，這塊肯定是越來越值錢，可房子就未必了，這得有剛需，炒樓的不會來這兒炒，那你就得實打實的賣，這一共才多少人啊，哪有那麼多人住啊？即使以後人多了，公園也好推，花花草草的當綠化帶了，還有噱頭，花園洋房多好。”
其中一個工作人員贊同道:“陳總說的有道理，這塊地咱們都圈了2年多了，再不建點啥，政府可能要收地了，陳總說的這個方法很有建設性。”
杜詩陽不忿地說:“他說的好，你跟他幹就是了。”
我笑著說:“杜總，真是大氣啊，這麼好的員工說放就放。”
那工作人員嚇得不敢說話了。
老杜大手一揮命令道:“現場辦公。”
然後就看到一群人，也不知道誰弄了桌子，椅子出來，還打了一把太陽傘，幾張桌子一拼，上面鋪上了白布，都坐了下來，看得出他們是經常這樣做。
我準備離開，在車裡等著。
老杜看著旁邊的下屬說道:“給陳總騰個位置出來了。”
下屬聽到一起往後串了一個位置，老杜叫我坐在他身邊。
我急忙說道:“這不好吧？”
老杜不耐煩地說道:“你怎麼婆婆媽媽的，快點，我下午還有會兒呢。”