第366章 我有好消息要告訴你

               　　“琪琪，怎麼樣了，陳遠她到底是什麼態度啊？”

　　趙玉琪結束通話後，錢萌萌趕緊跑過來關心詢問。

　　她也不知道自己為什麼要關心陳遠會不會破產？

　　這件事跟她有一毛錢關係嗎？

　　而且她們當初成立‘復仇者聯盟’不就是想要把陳遠坑的傾家蕩產？

　　現在陳遠自己因為投資過大，急功近利，遭遇競爭對手阻擊，導致影視城開發陷入僵局。

　　這種情況下，銀行肯定不會貸款給他。

　　那麼他的資金鍊，就遇到了困境。

　　沒有銀行貸款，接下來，飛天地產還要開發新型住宅小區，完成地皮收購合約，就越發困難了。

　　本來，開發小區的工程款，是可以賒賬的。

　　先預付一部分頭期工程款。

　　等小區建完，再結清尾款。

　　大部分地產商都會這樣幹。

　　這樣可以使自己的資金擁有更大的流動空間，也擁有更高的抗風險能力。

　　他們甚至可以在小區剛剛開發的時候，就把房子預售出去。

　　然後用預售出去的錢，支付建築工人的工資，以及材料商的錢。

　　等於自己根本不用出錢，或者前期只需要墊很少一部分資金，就可以把小區蓋好，狠狠的賺一筆。

　　這也是為什麼很多有錢人他越有錢，貸款越多的原因。

　　貸款越多，盤子越大，然後你就有了和銀行貸更多款項的資本，這樣你手上的資金就越多。

　　雪球越滾越大。

　　本來你需要十年，甚至二十年才能完成的積累，也許你只需要一年就可以發展完成。

　　就好比你有一千億，但是貸款了九百億，你一年賺一百億，就很輕鬆。

　　但如果你只有一百億，你想要一年賺一百億，你覺得這個可能性有多大？

　　煙總如今被人傳出資金鍊緊張的消息。

　　所引發的後果非常嚴重。

　　大家都知道你沒錢了，銀行就不會借錢給你，工程隊也不會接受賒賬，建築材料商會要求你支付全款，你的樓盤開發成本，就會翻倍，甚至翻好幾倍！

　　這樣一來，你想把影視城開發出來的成本，就太大了。

　　根本沒人頂得住。

　　這就是惡性循環。

　　資金沒有靈活操作的空間，任何一個地產商，都不會讓自己陷入這樣的僵局，否則就是死路一條。