第679章 瓊州，一夜暴富的故事

　　“老張，這點你錯了。”

　　羅志勝笑著說：“瓊州的開發和你想象的不一樣。”

　　“有什麼不一樣？”張耀揚問道。

　　“除了搞開發外，流進瓊州的資金許多是用來炒作套利的。比如，一個項目一打樁，就有人來購買。有一張土地紅線圖就可以出賣轉手，有一些項目甚至被轉手加價20次以上。”

　　羅志勝說道。

　　張耀揚裝作有些吃驚：“還能這麼玩？”

　　見張耀揚吃驚，羅志勝洋洋得意，他調查過張耀揚。

　　張耀揚發家也就是這兩年。

　　在張耀揚發家前，張耀揚坐了幾年牢。

　　而坐牢前，張耀揚也不過是舊廠街的流氓頭子。

　　一個普通流氓頭子，哪會關注瓊州的房地產炒作。

　　羅志勝笑著說：“當時整個瓊州，每一塊土地，每一份報建申請批覆，每一棟成品樓或半成品樓，都是炒作的對象，別墅價格被炒到每平方米1萬元以上，椰城濱海大道土地已漲到300多萬元每畝。”

　　“這麼高？”張要吃吃驚的說。

　　羅志勝說道：“92年，瓊州人均收入才2000多一年，三年不吃不喝買一平方。”

　　“瓊州全省房地產達到87億元，佔固定資產總額的一半。僅椰城的房地產開發面積就達到800萬平方米，地價從91年的10多萬元/畝飆升至600多萬元/畝。同年，椰城的經濟增長率達到了驚人的83%。”

　　羅志勝如數家珍一般，“早些年進瓊州搞房地產的，都賺麻了。一個總人口才六百多萬的省，就有兩萬多家房地產公司。

　　房價從88年的1000多一平方，到了93年就炒到7500一平方。

　　我認識一個從京城軍區到瓊州的大哥，借了兩百萬，買了兩輛奔馳，掛上軍牌就去找椰城的地方領導，請他們吃飯，輕而易舉就搞了一大堆地皮，拿出一部分轉手就有錢了。”

　　張耀揚笑著問：“那你參與了嗎?”

　　羅志勝說道：“當時有想法，可是被我大哥攔著了。”

　　“為什麼？”張耀揚好奇地問道。

　　羅志勝說道：“我大哥讓我去椰城市規劃局查產權證，結果我找了關係，不查不知道，一查嚇一跳，當時椰城才30萬人，人均都已經49平米了，而京城的人均居住面積是7.4平米。”