第348章 熟面孔和好商機

 只不過房子發還了，但有些房子的租客卻不能搬走。

 都是很早之前就入住的，所以人家擁有居住權。

 當然了，這些人家都要按月交房租，每間房每個月2塊多左右。

 一個月十多塊錢。

 但是呢？

 既然收了房租就得給人家負責修繕房子。

 漏水漏雨，點燈電線，門窗地面……

 古建隊的維修成本不低，平均每年都要花個二三百塊錢。

 裡外裡純賠。

 估計國家發還四合院，也是有不勝負荷這個原因。

 當然了，更多的還是不想太被人詬病。

 強搶畢竟不太合法。

 也不好帶頭幹這種生兒子沒屁眼的事兒。

 今年因為發還私宅房舍，所以京城的私房業主就都面臨了嚴峻的考驗。

 俗話說，上有政策，下有對策。

 業主們也隨著政策衍生出了三種對策。

 一種是耍橫的。

 用盡各種辦法把租客轟走，轟完了或賣給對四合院情有獨鍾的外國人，或者逐漸熱衷於回來的港商，也有自己收拾出來自己住的。

 二是躺平的。

 既不收房租也不管修繕房子，愛咋滴就咋滴。

 第三是認慫的，下頭的。

 索性就主動要求把房子賣給房管局。

 既然要了也是賠錢，乾脆不要了。

 掛出去賣掉。

 不然以後每個月還得交房產稅，實在不划算。

 這個年代，房產稅是一直有收的，每間房2毛1，三個月一繳，稅率基本幾十年沒變過。

 蘇木知道房產稅大概要86年左右才會取銷對普通住宅收取，只對商業用房徵收。

 但現在……

 太多人想要把房子賣給房管局了。

 真正按照政策收租修房每年往裡面賠錢的都是極少數。

 剩下的，無論是第二種，還是第三種，壓力都給到了房管局。

 蘇木是每個區的大頭，是領導們下了死命令需要攻克的難關。

 要是蘇木能夠接手他名下的所有房產，可以很負責的說，每個區的房管局都能大鬆一口氣。

 但房管局也都以為蘇木再厲害，也沒法硬扛這麼多房產的壓力，所以都是當做首要緊急的事情，追在蘇木屁股後面。

 生怕一不小心就走在其他房管局後面。

 到時候蘇木雙手一攤，表示自己已然無能為力……

 那可就白瞎了。

 畢竟蘇半城的名號，這小半月期間，已經在房管部門裡不脛而走了。

 雖然各個區不聯網，但知道的人多了，也就不再是什麼秘密了。

 說回京城的現狀。

 很多人因為運動會的原因，留著私宅院子既不能住也收不到錢還得交房產稅、維修費等，實在不划算。

 就只能託關係賣掉。

 沒看錯，就得託關係賣，要不然真不好賣。

 買房市場，可以挑挑揀揀，因為賣房子的忒多。

 排隊賣給房管局，需要託關係，私底下找中介，不僅要交5%的中介費，也得看行情。

 “怎麼，琉璃廠和潘家園那邊的宅子現在的價格，你瞭解？”

 蘇木問道。

 “知道，我可知道了。”

 王凱旋拍著胸脯開始講：“就拿菜市口那邊的一個院子，不算茅房和煤棚子的話，大小七間房，算上院子200平米左右，比較規整的小四合院，地契當年花了700多個大洋，現在的話……”

 王胖子伸出一根手指，頗為自得的道：“1000塊錢，還能還五六十塊錢的價。”

 “嚯！這麼便宜？”

 蘇木下意識的感慨。

 “哥，可不便宜了。這還是比較規整的院子，能搬進去就住的那種，要是稍微差了點，需要修繕的，年代失修的那種，還得再折上兩折呢。”

 “一多半的人都搶著賣房子，房管局也拿不出那麼多錢來啊，總不能把錢都拿來買老百姓的房子，現在也沒那麼多人住，又不是免費分房子的時代了，所以根本不可能一次性收購，都得慢慢排著，現在這破房子想套現，沒那麼容易。”

 王胖子熟門熟路。

 他現在住的大雜院的屋子，隔壁就是個在房管局上班的，平日裡沒少聽他吐槽。

 兩人正聊著呢，顏青到了。

 英姿颯爽的軍裝大美女一上二樓，整個東來順的客堂空氣都為之一窒。

 比剛才尤鳳霞出場反饋還要更大一些。

 “媳婦，這邊呢。”

 蘇木伸出手搖擺了兩下。

 王凱旋趕緊起身，略顯侷促。

 記憶裡，木頭哥的媳婦不是長這個樣子的呀，難道是換人了？

 想一想也是。

 女人跟蘇木大哥在一起，得守好多年的活寡，熬不住也是人之常