似伊 作品
第 317 章
第317章
看到沈美雲一意孤行,宋玉書最擔心的事情還是發生了，“那如果，最壞的結果——”她還沒說完,沈美雲便開口說道，“我能承擔。”
無非就是把所有的生意賺的錢,全部都貼在這個大華上面。
她一早就做了最壞的準備。
甚至，沈美雲還笑著安慰宋玉書，說道，“嫂子,生意之事本就沒有定論,賠也好，賺也好，自有天命。”
“我盡人事，聽天命。”
她無法和對方說,將來這塊地皮會暴漲到百倍千倍以上。
不管做什麼投資，只要把房子建起來了,她就不會虧！
只是，這話沒法說。
宋玉書嘆口氣,低聲,“你想好了就行。”
沈美雲嗯了一聲，“我看下預算分析書。”
宋玉書把草擬的分析書遞給她,“看不懂的地方找我,我做的比較匆忙,所以上面的東西寫的也很潦草。”
很多地方怕是隻有她自己才能看得懂。
沈美雲嗯了一聲,不過十幾分鍾就看完了，她心情也慢慢變好起來，“嫂子,你說我拿著這塊地皮，去銀行抵押貸款，這建商業綜合體的錢是不是就有了？”
宋玉書沒有沈美雲這般盲目的樂觀，不過卻還是點點頭，“理論上是可以。”
但是不知道銀行這邊能給沈美雲批多少貸款。
沈美雲，“我去問下就知道了。”
她的速度很快，當天就跑來一趟銀行，結果最後這塊地皮外，就能貸款三十萬。
沈美雲瞬間熄火了。
這塊地皮比她想象中的還不值錢。
算了算了。
等設計圖好了以後，就開始想辦法建起來吧，畢竟，後面她手裡還有源源不斷的資金。
去年的淨利潤在三百萬，按理說今年也有，大不了把兩年的淨利潤全部都耗上去。
這點膽量沈美雲還是有的。
見她一意孤行，宋玉書便不在相勸，等把所有的預算書都補齊了以後，當天下午她便離開了羊城。
直奔北京，她的女兒還在家裡等著呢。
宋玉書說來南方兩天，還真是兩天，一點都沒多的。
她一走，唐敏他們這邊的壓力也跟著驟然一增加，之前宋玉書的話他們都是知道的。
他們怕沈美雲賠本，也怕大華建不下去。
所以，在設計圖紙上面，他們儘量想辦法節約。
一個星期後，所有的圖紙都出來了。曹梅負責檢查了一遍圖紙，確定沒有任何問題後，這才把圖紙交給了沈美雲，“可以開工建設了。”
“你找好建築隊了嗎？”
沈美雲，“還在早。”
鵬城這邊的建築隊緊俏的很，到處都在開發建設，以至於沈美雲已經在外面找了好久了，還沒找到合適的。
“你要是沒有好的建築隊，我倒
是可以給你推薦一個。”
沈美雲，“這感情好。”
曹梅，“我們單元樓之前就是給他們承包做的，對方姓劉，我們叫他劉行甲，人會來事，做工程的手藝也不錯，最重要的是值得信任。”
這是他們當時找的乙方，建設局的正式職工就那些，等需要蓋樓的時候，自然要找外包了。
沈美雲一聽，當即便問，“還在羊城嗎？”
“這我要問問才知道。”
他們單元樓也才竣工，想來以對方的大隊伍，應該還沒那麼快接到新工程。
曹梅在中間負責聯繫，不一會那邊就接通了，“曹主任啊？你這邊是不是有活了啊？”
劉行甲的隊伍有一百多人，這種大隊伍接小活人家不願意，大活這個要碰機會。
“有。”
“劉工頭，你過來下，就到之前你蓋樓的三單元二樓來，我找你談一個大工程。”
這話一落，劉行甲頓時掛了電話，也不管自己還在沖澡了，套了個衣服，立馬就往白雲區趕了。
他們人多，住在南沙的村子裡面，這邊房租便宜，而且還租了一塊菜地，自己種菜吃，基本上解決日常開銷。
不然一百多個漢子，每天光吃飯都能把他給吃窮了。
不過一個小時的功夫。
劉行甲就開著他的三蹦子，從羊城的這一頭竄到了市中心的位置。
沈美雲他們早已經在家等著了，而且還準備了不少水果，這是陳秋荷出去買的。
香蕉，荔枝，番石榴足足裝了一大盤子放在桌子上。
聽到外面的敲門聲，沈美雲便去開門，見到是她而不是曹梅的時候，劉行甲還愣了下，“我是不是走錯了？”
沈美雲問他，“劉工頭？”
“是我。”
“那就沒走錯。”劉行甲鬆口氣，差點以為自己私闖名宅了。
好在曹梅這會出來了，“劉工頭這裡。”
她一在乎，劉工頭就放心了幾分，跟著要換鞋進去，沈美雲卻讓他直接進來了，不用換。
劉工頭把這件小事記在心裡，這才跟在沈美雲身後過去。
客廳的大桌子上，擺放著滿滿的圖紙。
他一到，曹梅就把圖紙推過來，“看下這種房子能蓋嗎？”
劉工頭和曹梅也算是打交道了快兩年了，兩人之間也是熟悉的，他當即就拿起來圖紙看了下。
約摸著半個小時候，他把每一個細節都看了一遍。
“有難度。”
“但是能蓋。”
他手底下的那些工人，都是最好的建房人，要不然當初那麼多人爭北京建設局這一項目，怎麼別人沒爭上，倒是被他劉行甲爭上了呢。
有了他這話。
沈美雲頓時鬆口氣，“那就行。”
曹梅介紹道，“這位就是沈老闆，是她要蓋商業體，而且地方還不在羊城，而是在鵬城。”
這——
劉工頭遲疑了下()，如果在鵬城的話?()?[()，那這價格可能要加一些。”
曹梅，“你這就坐地起價了不是？”
“哪裡哪裡。”劉工頭立馬擺手，“曹主任你有所不知，我手底下一百多號人，各個都是大肚漢，之前在羊城，那時候我們是住在村子裡面，房租便宜，吃的菜又是自己種的，每天就只買點糧食。”
“但是去鵬城了就不一樣了，那邊要重新找地方住，而且吃的也是問題。”
沈美雲，“住的地方我有，最開始幾天先住在漁民家裡，等你們在海灣或者是後海附近，蓋了房子後，就直接住裡面，我也不用要房租。”
這——
劉工頭沒想到還有這種好事，“住漁民家地方大嗎？”
沈美雲，“最開始可以少過去一部分人，先把住的地方蓋起來了，後面在把剩下的人接過去，剛好我在那邊也有一塊地皮。”
“不過住進去後，床鋪吃飯這些，可能要你們自己解決了。”
劉工頭，“沒問題。”
解決了住的問題，其他都是小問題了。
吃飯的話大不了，每天讓一個人往返羊城和鵬城之間，從他們南沙租的地裡面，把那些菜運過來，只用買些糧食就好了。
敲定了住的地方後。
雙方又商量了價格，半包出去，類似之前曹梅他們一樣，會派人過來定期來檢查工期，核驗房屋質量。
只是，這些沈美雲是不懂的，到時候肯定要仰仗曹梅和郭克儉他們，他們才是這方面專業的人。
雙方又溝通了下價格。
沈美雲不管工人工資，她直接對接劉工頭，所有的錢由她取給劉工頭。
談到這裡，沈美雲發現自己需要一個會計，而且還是隨身的會計，專門對接這個工程的。
沈美雲沒法子，只能聯繫宋玉書，宋玉書果然介紹了一個小徒弟過來。
宋玉書接到電話就笑了，“我早給你安排好了，我家夏蘭已經上火車了，我估計按照時間，差不多明天就到了，到時候你去接下。”
她從羊城回去後，就發現了沈美雲這邊最大的問題，就是少一個出納，她回去的第一件事就是找到了胡夏蘭。
這是她以前在鋼廠曾經帶過一段時間的徒弟，只是後面胡夏蘭家裡出了事，她辭職後就在也沒了工作。
剛好這一次倒是機會。
胡夏蘭是個孤家寡人，一聽說南方要人，她二話不說就買票下南方了。
沈美雲接到她後，便直接領到了鵬城，和劉工頭介紹道，“這位是我們的出納，她會長期駐紮在鵬城，你這邊需要貨款，直接找胡夏蘭支取。”
“夏蘭，你在找我拿單子簽字就行，如果遇到緊急的時候，你提前支取，事後拿著發票和收據以及進貨單來找我。”
胡夏蘭點頭，“我知道了老闆。”
見她乖巧機靈，沈美雲便點頭，“接下來你跟著劉工頭就行。”
()胡夏蘭，“那我住哪裡？”
沈美雲思索了下，黃豆那邊有宿舍，但是那邊都是男同志，倒是不方便，不知道曾曉麗那邊怎麼樣。
“你是想住招待所，還是想住我朋友家？”
反正都是付錢。
胡夏蘭思索了下，“我想住您朋友家。”住招待所倒是方便，但是兩眼一抹黑，她什麼現場都瞭解不到。
倒是住在當地人家裡，反而能得知的消息多一些。
一個會計，一個出納，最緊要的就是了解當地的一切信息，這樣在採買報賬的時候，才不至於當睜眼瞎，被人欺騙。
這是她在師父宋玉書身上學到的第一課。
沈美雲，“成，那我去聯繫下。”她打算讓胡夏蘭住到之前給黃豆租的那個小院子內，她當時住的那間房。
安排好了這些，沈美雲便鬆口氣，給了胡夏蘭一本賬，上面有五萬塊，“最近劉工頭如果要錢的話，你從這裡給她支取，有問題隨時找我。”
胡夏蘭看到那存摺上的五萬，心臟頓時砰砰跳起來，“老闆，你這會不會給我太多了？”
她還是第一天走馬上任啊。萬一，她捲款而逃了怎麼辦？
看到沈美雲一意孤行,宋玉書最擔心的事情還是發生了，“那如果，最壞的結果——”她還沒說完,沈美雲便開口說道，“我能承擔。”
無非就是把所有的生意賺的錢,全部都貼在這個大華上面。
她一早就做了最壞的準備。
甚至，沈美雲還笑著安慰宋玉書，說道，“嫂子,生意之事本就沒有定論,賠也好，賺也好，自有天命。”
“我盡人事，聽天命。”
她無法和對方說,將來這塊地皮會暴漲到百倍千倍以上。
不管做什麼投資，只要把房子建起來了,她就不會虧！
只是，這話沒法說。
宋玉書嘆口氣,低聲,“你想好了就行。”
沈美雲嗯了一聲，“我看下預算分析書。”
宋玉書把草擬的分析書遞給她,“看不懂的地方找我,我做的比較匆忙,所以上面的東西寫的也很潦草。”
很多地方怕是隻有她自己才能看得懂。
沈美雲嗯了一聲,不過十幾分鍾就看完了，她心情也慢慢變好起來，“嫂子,你說我拿著這塊地皮，去銀行抵押貸款，這建商業綜合體的錢是不是就有了？”
宋玉書沒有沈美雲這般盲目的樂觀，不過卻還是點點頭，“理論上是可以。”
但是不知道銀行這邊能給沈美雲批多少貸款。
沈美雲，“我去問下就知道了。”
她的速度很快，當天就跑來一趟銀行，結果最後這塊地皮外，就能貸款三十萬。
沈美雲瞬間熄火了。
這塊地皮比她想象中的還不值錢。
算了算了。
等設計圖好了以後，就開始想辦法建起來吧，畢竟，後面她手裡還有源源不斷的資金。
去年的淨利潤在三百萬，按理說今年也有，大不了把兩年的淨利潤全部都耗上去。
這點膽量沈美雲還是有的。
見她一意孤行，宋玉書便不在相勸，等把所有的預算書都補齊了以後，當天下午她便離開了羊城。
直奔北京，她的女兒還在家裡等著呢。
宋玉書說來南方兩天，還真是兩天，一點都沒多的。
她一走，唐敏他們這邊的壓力也跟著驟然一增加，之前宋玉書的話他們都是知道的。
他們怕沈美雲賠本，也怕大華建不下去。
所以，在設計圖紙上面，他們儘量想辦法節約。
一個星期後，所有的圖紙都出來了。曹梅負責檢查了一遍圖紙，確定沒有任何問題後，這才把圖紙交給了沈美雲，“可以開工建設了。”
“你找好建築隊了嗎？”
沈美雲，“還在早。”
鵬城這邊的建築隊緊俏的很，到處都在開發建設，以至於沈美雲已經在外面找了好久了，還沒找到合適的。
“你要是沒有好的建築隊，我倒
是可以給你推薦一個。”
沈美雲，“這感情好。”
曹梅，“我們單元樓之前就是給他們承包做的，對方姓劉，我們叫他劉行甲，人會來事，做工程的手藝也不錯，最重要的是值得信任。”
這是他們當時找的乙方，建設局的正式職工就那些，等需要蓋樓的時候，自然要找外包了。
沈美雲一聽，當即便問，“還在羊城嗎？”
“這我要問問才知道。”
他們單元樓也才竣工，想來以對方的大隊伍，應該還沒那麼快接到新工程。
曹梅在中間負責聯繫，不一會那邊就接通了，“曹主任啊？你這邊是不是有活了啊？”
劉行甲的隊伍有一百多人，這種大隊伍接小活人家不願意，大活這個要碰機會。
“有。”
“劉工頭，你過來下，就到之前你蓋樓的三單元二樓來，我找你談一個大工程。”
這話一落，劉行甲頓時掛了電話，也不管自己還在沖澡了，套了個衣服，立馬就往白雲區趕了。
他們人多，住在南沙的村子裡面，這邊房租便宜，而且還租了一塊菜地，自己種菜吃，基本上解決日常開銷。
不然一百多個漢子，每天光吃飯都能把他給吃窮了。
不過一個小時的功夫。
劉行甲就開著他的三蹦子，從羊城的這一頭竄到了市中心的位置。
沈美雲他們早已經在家等著了，而且還準備了不少水果，這是陳秋荷出去買的。
香蕉，荔枝，番石榴足足裝了一大盤子放在桌子上。
聽到外面的敲門聲，沈美雲便去開門，見到是她而不是曹梅的時候，劉行甲還愣了下，“我是不是走錯了？”
沈美雲問他，“劉工頭？”
“是我。”
“那就沒走錯。”劉行甲鬆口氣，差點以為自己私闖名宅了。
好在曹梅這會出來了，“劉工頭這裡。”
她一在乎，劉工頭就放心了幾分，跟著要換鞋進去，沈美雲卻讓他直接進來了，不用換。
劉工頭把這件小事記在心裡，這才跟在沈美雲身後過去。
客廳的大桌子上，擺放著滿滿的圖紙。
他一到，曹梅就把圖紙推過來，“看下這種房子能蓋嗎？”
劉工頭和曹梅也算是打交道了快兩年了，兩人之間也是熟悉的，他當即就拿起來圖紙看了下。
約摸著半個小時候，他把每一個細節都看了一遍。
“有難度。”
“但是能蓋。”
他手底下的那些工人，都是最好的建房人，要不然當初那麼多人爭北京建設局這一項目，怎麼別人沒爭上，倒是被他劉行甲爭上了呢。
有了他這話。
沈美雲頓時鬆口氣，“那就行。”
曹梅介紹道，“這位就是沈老闆，是她要蓋商業體，而且地方還不在羊城，而是在鵬城。”
這——
劉工頭遲疑了下()，如果在鵬城的話?()?[()，那這價格可能要加一些。”
曹梅，“你這就坐地起價了不是？”
“哪裡哪裡。”劉工頭立馬擺手，“曹主任你有所不知，我手底下一百多號人，各個都是大肚漢，之前在羊城，那時候我們是住在村子裡面，房租便宜，吃的菜又是自己種的，每天就只買點糧食。”
“但是去鵬城了就不一樣了，那邊要重新找地方住，而且吃的也是問題。”
沈美雲，“住的地方我有，最開始幾天先住在漁民家裡，等你們在海灣或者是後海附近，蓋了房子後，就直接住裡面，我也不用要房租。”
這——
劉工頭沒想到還有這種好事，“住漁民家地方大嗎？”
沈美雲，“最開始可以少過去一部分人，先把住的地方蓋起來了，後面在把剩下的人接過去，剛好我在那邊也有一塊地皮。”
“不過住進去後，床鋪吃飯這些，可能要你們自己解決了。”
劉工頭，“沒問題。”
解決了住的問題，其他都是小問題了。
吃飯的話大不了，每天讓一個人往返羊城和鵬城之間，從他們南沙租的地裡面，把那些菜運過來，只用買些糧食就好了。
敲定了住的地方後。
雙方又商量了價格，半包出去，類似之前曹梅他們一樣，會派人過來定期來檢查工期，核驗房屋質量。
只是，這些沈美雲是不懂的，到時候肯定要仰仗曹梅和郭克儉他們，他們才是這方面專業的人。
雙方又溝通了下價格。
沈美雲不管工人工資，她直接對接劉工頭，所有的錢由她取給劉工頭。
談到這裡，沈美雲發現自己需要一個會計，而且還是隨身的會計，專門對接這個工程的。
沈美雲沒法子，只能聯繫宋玉書，宋玉書果然介紹了一個小徒弟過來。
宋玉書接到電話就笑了，“我早給你安排好了，我家夏蘭已經上火車了，我估計按照時間，差不多明天就到了，到時候你去接下。”
她從羊城回去後，就發現了沈美雲這邊最大的問題，就是少一個出納，她回去的第一件事就是找到了胡夏蘭。
這是她以前在鋼廠曾經帶過一段時間的徒弟，只是後面胡夏蘭家裡出了事，她辭職後就在也沒了工作。
剛好這一次倒是機會。
胡夏蘭是個孤家寡人，一聽說南方要人，她二話不說就買票下南方了。
沈美雲接到她後，便直接領到了鵬城，和劉工頭介紹道，“這位是我們的出納，她會長期駐紮在鵬城，你這邊需要貨款，直接找胡夏蘭支取。”
“夏蘭，你在找我拿單子簽字就行，如果遇到緊急的時候，你提前支取，事後拿著發票和收據以及進貨單來找我。”
胡夏蘭點頭，“我知道了老闆。”
見她乖巧機靈，沈美雲便點頭，“接下來你跟著劉工頭就行。”
()胡夏蘭，“那我住哪裡？”
沈美雲思索了下，黃豆那邊有宿舍，但是那邊都是男同志，倒是不方便，不知道曾曉麗那邊怎麼樣。
“你是想住招待所，還是想住我朋友家？”
反正都是付錢。
胡夏蘭思索了下，“我想住您朋友家。”住招待所倒是方便，但是兩眼一抹黑，她什麼現場都瞭解不到。
倒是住在當地人家裡，反而能得知的消息多一些。
一個會計，一個出納，最緊要的就是了解當地的一切信息，這樣在採買報賬的時候，才不至於當睜眼瞎，被人欺騙。
這是她在師父宋玉書身上學到的第一課。
沈美雲，“成，那我去聯繫下。”她打算讓胡夏蘭住到之前給黃豆租的那個小院子內，她當時住的那間房。
安排好了這些，沈美雲便鬆口氣，給了胡夏蘭一本賬，上面有五萬塊，“最近劉工頭如果要錢的話，你從這裡給她支取，有問題隨時找我。”
胡夏蘭看到那存摺上的五萬，心臟頓時砰砰跳起來，“老闆，你這會不會給我太多了？”
她還是第一天走馬上任啊。萬一，她捲款而逃了怎麼辦？