朱平安朱守義 作品
第八百零二章 房牙
算了,這樣問下去也不是辦法。
朱平安在一家老闆異樣的白眼中走出來,轉身向外走去,準備去找房產中介。
要租房找中介,這句話在明朝也是行之有效的。
明朝的房產中介叫“房牙”,從牙商一詞中演化而來,為什麼叫牙商則是因為最初的牙商從事的是牲畜市場中介,撮合賣牲口的和買牲口的人達成交易,這類牙商都是識別牲口年齡、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年齡、健康與否,久而久之,人們就冠之他們“牙商”之名。
明朝租房與現代不同,在現代租賃房屋,你可以不通過中介,房東和房客直接籤個合同或者口頭約定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租賃房屋,必須要通過中介,也就是房牙才可以。
明朝對房地產交易管理非常嚴格,不允許私下買賣租賃,房屋買賣雙方必須要用官方版本的契約簽訂房屋買賣、租賃契約,由房牙擔保簽字,買賣雙方繳納契稅,在衙門登記備案後,交易才生效。未經此程序的,都是非法的,輕者罰款,重則入監。
所以,要租房找中介,在明朝不僅是一句廣告,更是一項制度。也正是如此,房牙手上有大明最精確、最全的房源信息。
房牙像現代中介一樣,也是要收中介費的,他們還有不同於現代中介的一點,那就是他們需要督促、監督交易雙方按照規定去衙門上稅。如果有交易出現漏稅的話,那麼負責的房牙則要承擔責任,會被枷鎖入罪。
明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顧名思義,就是官屬房屋經紀人。
朱平安去找的就是這種官牙。
有點類似於房管局了。
負責齊化門一帶的官牙辦公地就在附近,朱平安也就走了不到十分鐘就到了。
這是一處鬧市中的鬧市,辦公換進有點像衙門的感覺,但又沒有那種森嚴。
相反很熱鬧。
來官牙這尋求服務的人很多。
從官牙機構這就可以看出明朝資本主義萌芽了,明朝的商業還是蠻繁榮的。
朱平安在一家老闆異樣的白眼中走出來,轉身向外走去,準備去找房產中介。
要租房找中介,這句話在明朝也是行之有效的。
明朝的房產中介叫“房牙”,從牙商一詞中演化而來,為什麼叫牙商則是因為最初的牙商從事的是牲畜市場中介,撮合賣牲口的和買牲口的人達成交易,這類牙商都是識別牲口年齡、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年齡、健康與否,久而久之,人們就冠之他們“牙商”之名。
明朝租房與現代不同,在現代租賃房屋,你可以不通過中介,房東和房客直接籤個合同或者口頭約定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租賃房屋,必須要通過中介,也就是房牙才可以。
明朝對房地產交易管理非常嚴格,不允許私下買賣租賃,房屋買賣雙方必須要用官方版本的契約簽訂房屋買賣、租賃契約,由房牙擔保簽字,買賣雙方繳納契稅,在衙門登記備案後,交易才生效。未經此程序的,都是非法的,輕者罰款,重則入監。
所以,要租房找中介,在明朝不僅是一句廣告,更是一項制度。也正是如此,房牙手上有大明最精確、最全的房源信息。
房牙像現代中介一樣,也是要收中介費的,他們還有不同於現代中介的一點,那就是他們需要督促、監督交易雙方按照規定去衙門上稅。如果有交易出現漏稅的話,那麼負責的房牙則要承擔責任,會被枷鎖入罪。
明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顧名思義,就是官屬房屋經紀人。
朱平安去找的就是這種官牙。
有點類似於房管局了。
負責齊化門一帶的官牙辦公地就在附近,朱平安也就走了不到十分鐘就到了。
這是一處鬧市中的鬧市,辦公換進有點像衙門的感覺,但又沒有那種森嚴。
相反很熱鬧。
來官牙這尋求服務的人很多。
從官牙機構這就可以看出明朝資本主義萌芽了,明朝的商業還是蠻繁榮的。