第一千五百零六章 房價問題

    對於尤德為什麼會關心房地產價格；其實很簡單；在香江，房地產行業就是一個風向標。

    在80年代，全球都發生了能源危機，加上華英談判對香江產生了巨大影響。香江本土不少英國公司紛紛撤資，很多香江富豪也很擔心自己安全，於是也紛紛選擇移民。由此，引發了香江一次巨大的經濟危機。

    目前，香港房地產市場大致由五個公司把持，長江實業、恆基兆業、新世界、恆隆地產以及新鴻基。其中，恆隆地產在這次危機之中就險些破產。在危機沒來臨之前，香江房地產來到了一個全新的高峰，恆隆地產老闆陳曾熙更是瘋狂在擴地。導致公司債務滿滿，最後也是差一點破產。

    要知道恆隆地產可是香江知名大企業，更是房地產領域絕對大戶之一。如果真倒閉，那麼對於香江的影響可是非常大。這麼大企業，都差點趴下。那些沒有實力的小企業，具體是什麼情況，更是難以想象。

    而且房地產市場不好，可是會帶來連鎖反應。因此為了政局穩定，當然要想辦法。

    尤德也想通過這次銀行家會議，讓各大銀行拿出錢來救市。這些人都是超級大亨，如果他們肯出資；那麼事情必然會得到緩解。

    其實老傢伙目的很簡單，只要是他任期結束之前，不出現問題，就可以。至於繼任者接手什麼樣的爛攤子，可就同他無關。他還想著回到倫敦更近一步，如果在香江沒有耀眼的政績；可是沒有什麼說服力。

    因此當沈弼提出，通過召集各大銀行老闆開會的時候；尤德沒有拒絕。可以說雙方目的雖然不同，但都需要通過一次會議來解決問題，便才有了今天的會面。

    包子軒想了一下說道:“目前香江經濟發展有些延緩，但這也是經濟發展的必然規律；而且在我看來也是好事。香江房地產價格，從75年到81年，已經上漲5倍。”

    “房地產價格漲幅過快，必然會抑制消費需求；畢竟隨著房價上漲，購房者購房成本增高。”

    “對於大多數普通家庭來說，購買房產甚至要掏空兩代人積蓄，買房後每筆支出要必須做到精打細算，才可以細水長流，與此同時，除了購買生活必需品，對於改善生活的物品購買力會大大降低；生活品質的大打折扣，也抑制了居民的消費需求。一個沒有消費的城市，甚至是不敢消費的城市；會是什麼結果，可想而知。”

    “高房價推動了高租金，提高了居民生活成本；如果工資上漲幅度持續跑不贏房價上漲幅度，房租將會佔用居民生活支出的更大比重。當然對於生產工廠來講，也是同樣如此。廠房租金大幅度上漲，意味著利潤降低，賺錢減少。”