第109章 房子搞定!
“那你說個價吧,譚總。”
譚兵沉默了一會兒,“2780萬,不能再低了。”
陳遠搖搖頭,“譚總,你這房子,我剛才在連家app上查了,已經掛出來8個月了,價格從3200萬,一直降到現在的2800萬,看房的人也寥寥無幾。”
“就按照現在的房地產行情,這個經濟形勢,不出意外的話,你一時半會兒還是賣不出去,跌到2500萬完全有可能。”
“況且,現在是年底了,至少未來一個月左右,你這房子是不會有人問津的。”
深吸一口氣,陳遠繼續說道:“而且我也查過了,同戶型的半年前成交了一套,價格才2000萬,你這雖然是頂樓,也帶私家天台,但是溢價也不至於高出七八百萬吧?”
譚兵眨著眼看著陳遠,神情有些意外。
陳遠說的話,連標點符號都沒錯,尤其是有些話確實說到他心坎裡去了。
他這房子,雖說之前市場價最高3200萬,但是有價無市啊!
他年初就掛出來賣,但是價格一路跌到現在,一直沒賣出去,就連看房的人都沒幾個。
按照現在的形勢,等明年說不定還真能跌到2500萬。
可等價格跌到2500萬的時候,就算有人想買,那人家肯定還得講價啊,所以實際成交價可能連2500萬都達不到。
思忖了一番,譚兵淡定的一笑,“我這房子屬於稀缺房源,這戶型、這位置,在整個濱城市,也找不到幾套,我能掛2800萬,是因為它確實值這個價。”
“而且,你又不是全款,甚至連首付都還沒湊齊,我沒法給你降太多的。”
陳遠聽了點點頭,“對,這房子確實好,我一眼就相中了。”
緩了一口氣,陳遠繼續說道:“但也算不上多稀缺,因為要真是那麼稀缺的話,你這房子也不至於留到現在還沒賣出去。”
“至於我的購買方式,其實你一點也不吃虧,4個月100萬,哪怕就算我之後湊不齊首付,你也白得100萬不是?”
“可你別忘了,你這房子是毛坯,連租都租不出去,這4個月之內你要是賣不出去,不光一分錢也賺不到,甚至還得繼續承受跌價的差額。”
說到這,陳遠看了看手機,“譚總,這樣吧,你給個痛快的價,行的話咱就繼續聊聊,不行我就回去了,我公司還有事兒要處理呢。”
說完,陳遠就把手機放回口袋,作勢起身。
一旁的兩位銷售見狀,心裡可急壞了,尤其是小陳。
2000多萬的房子,要是賣出去了,她的業績可是有四五十萬的。
自己拿到手也得有一二十萬,這個單子要是能成了,那她接下來一年啥都不幹也夠了。
但她又不敢開口,因為像這種2000多萬一套的房子,她之前別說賣了,就是帶人看房也沒有一兩次。
“那個......”這時,譚兵淡定的開口,“2500萬肯定是不可能的,2700萬吧。”
陳遠搖搖頭,“2550萬。”
“你......”譚兵都想罵娘了,但還是長舒一口氣,扶了扶鏡框,“2650!”
沒辦法,年底了,他公司也需要錢給下面的員工發工資獎金,供貨商的錢也得結。
“2600,譚總,不行的話,你就再掛著賣賣看看吧。”陳遠已經站起身來了。
“2600真的太低了啊!陳總,這個價格你......”
“譚總,沒事兒,您別急。”陳遠淡定的用手撲拉了一下肩膀上的頭皮屑,“您這房子賣2800也能賣,賣2600也能賣,甚至要是碰上看對眼的,3000也能賣,但我就只能接受2600了。”