第272章 常青的商業帝國計劃

 “以此作為項目資產，向存儲機構或者金融公司，以百分之八到十的收益，融資十到二十億，然後再用這筆錢在飛機場，汽車站，火車站，以及其他區域購買五千到一萬套住宅！” 

 常青說出一部分規劃，蘇宏興稍作沉吟說道： 

 “這個行不通的！雖然利率很高，可不管是存儲機構還是金融公司，都不可能因為你租賃的規模大，能賺一些房租差價，就投資這麼多錢進來的！” 

 這個計劃在蘇宏興聽來，有些太想當然了。 

 八百一月租過來，租別人一千，就算能成功，也很容易產生斷層，在加上人員支出，到最後很可能連利息都支付不起！ 

 “融資肯定是沒問題的，我可以用手上的公司做擔保！” 

 這一點常青早有規劃。 

 蘇雨晴試探問：“你買那麼多房子做什麼？是等著漲價嗎？” 

 “算是其中的一個點吧！” 

 常青又跟蘇宏興碰了一杯說道：“比如我之前融資二十億，拿出一半在本地買房，然後繼續質押給銀行，又可以貸款五六億，以此為根基，往周邊城市蔓延分公司，大概會在全國超過一百座城市，以同樣的模式裂變。” 

 想法是不錯，但蘇宏興還是搖了搖頭：“你在本地能融資，是因為你手上有公司擔保，其他城市可沒有，怎麼能確保融到錢？” 

 “前面只是鋪墊！” 

 常青自信一笑：“我這樣重複質押，至少能在二十座城市，租賃同樣規模的住宅，然後混合打包成理財產品，以年化百分之十左右，面向全國投資者，融資個幾百上千億的問題不大！” 

 這才是他整個計劃的關鍵。 

 理財這個東西做什麼沒人關注，只要讓投資者相信能賺錢即可。 

 在後世，一個初中生什麼項目都沒有的情況下，只靠包裝人設打廣告，就能融資七八百億，他一個有正規項目的，融資會更加容易。 

 “這怎麼能行呢？” 

 蘇宏興聞言眉頭緊皺：“你怎麼能保證，那麼多房屋都能順利出租？就算這一點能做到，收益跟支出差異必定不大！”