第50章 選擇

 沈斌端起啤酒，他笑著說：“有件事想要請教你。”

 “斌哥，說請教就太見外了。”張杭笑著擺擺手。

 “哈哈哈，好，我們去書房。”

 沈斌神神秘秘的帶張杭去了樓上。

 書房內，沈斌先拿出一個鐵盒香菸，兩人點燃一支後，他便打開了電腦。

 “自從你上次說完，我考慮了很久，最終決定投入房地產，雖然見效慢，但比較穩妥。”

 沈斌打開了一些資料：“小杭，你來一起看看，我問了不少朋友都覺得可行，畢竟我手裡有十億，能玩得起，現在地皮競標，有五塊地方是我相中的，你看看怎麼樣。”

 原來在這兒等著呢。

 沈斌還是要投入地產中。

 張杭看完地圖後，他頓時笑了起來：

 “五個地方，城北新區有三塊地，東區和南區各有一塊地，唯獨西區是空缺啊，江州東區和南區發展的最早，比較完善，那兩塊地方我覺得不怎麼樣。”

 投資哪都能賺錢，但也要看回報率是多少。

 “所以新區很有發展？”沈斌微眯雙眼。

 難道上邊政策要大力開發新區麼？

 他始終認為，張杭上面有手眼通天的大人物，只要按照政策走，絕對錯不了，所以沈斌決定後連忙請教張杭了。

 張杭深深地吸了口煙，吐出一道長長的煙柱，他沒開口，房間內很安靜。

 過了幾秒鐘，張杭突然說道：“斌哥，光論投資，你選的幾個地方都可以，房地產在未來一些年，閉眼賺錢。”

 “哈哈，我也是這麼想的，所以我打算把這幾塊地都拍了，然後貸款蓋樓，發展自己的品牌，快速佔領市場，爭取幾年後樓市遍佈全國......”沈斌眼眸中有著一絲光彩。

 不得不說，他魄力蠻大的，決定後就要玩大的，遍佈全國是野望！

 但張杭卻眼皮顫抖了幾下，他將香菸掐滅，拿出手機，調出計算器：

 “斌哥，你先別激動，我給你粗略的算一下，在銀行貸款的話，按照現在的利率算，從江州開始，每年開發的樓盤逐漸遞增，五年後到了井噴式發展期，然後十三年後，斌哥能欠銀行大概一萬億吧。”

 “噗.......怎麼可能？”沈斌目瞪口呆，不敢置信。

 “數字在這裡擺著，我只是粗略的算，裡面很多細節我不懂，但大致的方向絕對沒錯。”張杭很篤定的回答。

 上輩子最頂級的房產品牌都接連倒下，知道那麼多例子，大方向怎麼可能會出錯呢。

 沈斌卻不得不思考，張杭態度很肯定的原因，難道是背後的大人物提醒過他？

 看著張杭手機內的一連串數字，沈斌的額頭流淌冷汗。

 “用自己的錢投資吧，那樣是最穩的，不要想著貸款，一步步發展，可以考慮連鎖酒店以及大型商超的產業鏈。”

 張杭如是說道：“這就是我的建議，當然，斌哥你怎麼決定是你自己的事兒了。”

 已經說的很清楚了，怎麼決定在他自己。

 上一世，張杭也知道幾個房產企業，從不貸款，純粹自己發展，後來都很滋潤。

 “好的，我會認真考慮，那拍賣地皮的事情有沒有更好的建議？”沈斌指了指屏幕。

 “就沒有西區的嗎？”張杭再點燃一根菸，咧嘴一笑。

 沈斌對他非常講究，自己送他一場機緣又如何？

 西站計劃馬上要開始了，那個未來最火的商圈，與其便宜別人，不如讓沈斌來做。

 “西區的也有，但我們沒相中啊。”沈斌摸了摸下巴。

 他和幾個房產專業的人，不斷研究出的結果，才給張杭過目。

 西區的確有兩塊地皮，根本沒人競拍，沒人要的東西，也都說地皮質量很差。

 沈斌打開一個文件，上面有兩塊地皮，其中一塊，便是靠山村地帶、將來最火爆的商圈！

 “斌哥，該說的我都說了，關鍵在你自己的考慮。”

 張杭笑了笑，抬起手重重的點了點西區靠山村的那塊地，然後起身：

 “我先去休息了，明天還得軍訓，下次再陪斌哥喝酒。”

 張杭離開後，沈斌坐在椅子上，抽著煙，看著電腦屏幕西區的那塊地皮。

 這是一場豪賭，如果選錯了地方，不知要賠多少錢。

 究竟是選擇幾個專家的分析，還是選擇張杭說的那塊不被大家看好的地皮？

 時間在指縫中流走，漸漸地，窗外的天邊，亮起了些許光芒。

 天亮了！

 沈斌坐在椅子上，他揉了揉臉後拿出手機，撥打了一則電話：

 “小周，明天是地皮競標的日子，你去將西區02號地拿下來......”

 張杭與專家，他選擇了前者。