第158章 太行房產的年末總結

 這天張杭陪凌妃和沈清柔一起去逛街了，打算去江邊玩玩。

 李鈺要和父母參加一場音樂會。

 于晴和蘇瑾約好了出去看電影，吃飯。

 只有喬妹，在學校里加班加點的工作，最近任務量多了起來。

 愉快的一天過去後。

 次日，三十一號，也是跨年這一天。

 太行房產，要開一場全體高管層的會議。

 張杭盛裝出席，穿著黑色大衣，整理好了髮型，坐在了副董事長的位置，也就是沈斌的身邊。

 “杭弟，你看看，咱們這次會議，說的會仔細一些，數據我剛才看了，相當亮眼，我覺得我們的計劃，都可以提前啊。”

 沈斌有點迫不及待的想搞下一個地方的開發。

 西區這片，大概差不多了，太行房產，主打了速度與質量。

 張杭看到了總裁李政文，銷售總監韓力，財務總監蔣美玲，還有不遠處坐著的凌妃和沈清柔。

 太行營銷中心，他們坐在二樓，比較空曠寬闊的地方，這裡是給健身中心留的場地，現在被當做會議室。

 人數大概有五六十人，當時間來到九點整。

 李政文開口了，他拿著麥克風，笑著說：

 “首先感謝沈董事長，和張副董......”

 洋洋灑灑的說了一些話，然後會議正式開始。

 一個個高管，打開多媒體，上面有很多數據，有圖片，他們報告著一件件事。

 “我們有十棟高層，是三十層，每棟五個單元，是兩梯兩戶的配置，建面78平米到138平米，樓層不同，價格不同，經過估算，十棟高層能銷售十五億六千萬。”

 “這邊八棟洋房，每棟八層，也是五個單元，均價每平方米六千塊，可銷售六億四千八百萬。”

 “兩棟大平層，高十九層，每棟三個單元，最低239平，最大490平，可銷售兩億五千萬。”

 “我們的二期工程，太行、西蘭亭別墅區，疊拼別墅十二棟，每棟六層，三個單元，兩層一戶，每戶平均420平方米，單價6800，可銷售六億兩千萬。”

 “獨棟別墅，共二十二套，每棟地上三層，地下二層，地上面積660平方米，有300平院落，單價8200，可銷售一億。”

 “地下車位，5.8萬一個，可銷售2.4億。”

 說到這裡的時候。

 沈斌和張杭都對視了眼。

 獨棟別墅，兩人都留了一套，其他的已經賣出去十套了，陳擴，高龍等鄰居，在這邊都買了別墅。

 大平層，490平方米的，張杭也留了一套，凌妃說喜歡大平層，那套房子是給她的留的。

 “我們的住宅區，可銷售34.18億。”

 三十多億啊，乍一聽很高的數字。

 但這場會議，才剛剛開始。

 “說一說成本以及成本預估。”

 李政文安排相關部門的人，開始說一些其他的數據。

 “主體建築安裝工程費，地基與地基工程，電梯，外裝飾工程，門窗，塗料，面磚，保溫，幕牆，各類入戶門，防火門等等，還有其他分包工程。”

 “室外排水系統，雨汙水系統，中水系統，水泵房等。”

 “室外採暖系統，管道系統，熱交換站，鍋爐房。”

 “室外電氣工程，供配電設備及安裝等。”

 “燃氣系統，燃氣站，室外消防系統等。”

 “預計要花費一億五千萬左右。”

 “還有一個大頭，環境工程費用，包括綠化，園建，設施，土方造型，地面鋪磚，景觀亭，棚架，康體設施，水景設備，灌溉系統，趙明，路燈等系統，圍牆，紅外線園林建造費等，預計費用八千萬。”

 “還有公共配套設施費，有社區設施費，教育設施費，室外球場，架空層，垃圾轉運站，物業，設備用房，地下車庫等，預計費用2.8億。”

 “開發間接費，有工程管理費，集團管理費，營銷設施建造費......預計五千萬左右。”

 “營銷推廣，財務費用......”

 還有一個大頭的，就是稅。

 這些錢，全部加起來，高達二十億多。

 張杭聽到數字後，心裡都念叨一聲恐怖如斯。

 住宅區三十多億，去掉這些成本，利潤13.75億左右。

 這只是估算出來的數字，但和現實情況，也相差不大。

 “今年就不算了，兩年完成這些，賺十幾個億。”

 沈斌湊過去，笑呵呵的對張杭說：“感覺多不多？”

 “感覺還可以。”張杭點了點頭。

 一年收入幾個億，就太行房產目前的規模而言，算是挺好的狀況了。

 但不止如此。

 “這只是住宅區啊，還有一大片商業區呢，那裡的步行街賣掉，蓋好太行廣場，寫字樓，酒店，呵呵，這個項目，咱們至少能賺二十幾億，還有酒店那些源源不斷入賬的項目呢。”

 沈斌笑容滿面的拍了拍張杭的胳膊。

 聽到這些數字，張杭露出了一抹笑容。

 有的時候，就像是一些大老闆所說的那樣，當錢越多的時候，賺錢就更簡單了。

 這一場年末總結會議，讓張杭聽的熱血沸騰，彷彿空氣中都瀰漫著金錢的芳香。

 錢啊，是個好東西！