第256章 江公子的新生意

 “江城作為省會城市，現在還沒有正兒八經的高爾夫球場，據我所知，江城的很多人要打高爾夫還要跑到滬市去，我們提前把這個高爾夫球場審批下來，後期市政府大概率便不會再審批同類大量佔用土地的娛樂項目。所以說，這也有點壟斷經營意思。”

 寧煜認真考慮了一下對方的話，不得不說，還真他孃的有幾分道理。

 但想到自己的具體財務狀況。

 他又問道：“如果是流轉農業用地， 估計花不了多少錢，這兩個億的錢，你準備怎麼花？”

 江寧見到寧煜的口風有些鬆動，當即俯身說道：“這點我仔細考察過，很多高爾夫球場雖然本身佔地可能不大，只有一千畝左右，但是在建的時候，往往會把周邊很大片土地一起拿到手。”

 “我們要做，也不是要流轉農業用地，而是變更土地使用性質，真正把這些地買下來，這樣成本就高了。”

 “至於高爾夫場地的草皮、基建和附屬設施，這些也花不了多少錢，真正要花錢的地方，要專門開闢一塊區域，依山而建一座高端的別墅區。”

 寧煜在聽到對方說要變更土地性質的時候，基本上就已經決定要投入了。

 最後，又聽到對方說要建高端的別墅區，他心裡也不禁有些腹誹。

 你他孃的早這麼說不就行了！還用得著這麼彎彎繞！

 高爾夫球場的投資回報率或許很慢，但是別墅區的投資回報率絕對極快。

 這個年代並不缺乏有錢人，而有錢人要保證資產增值，大部分都會選擇投資一些房產和物業。

 所以只要地段合適，周邊規劃和配套都合適，這些別墅都會很搶手。

 別墅既屬於固定資產，也屬於流動資金，因為可以隨時做抵押貸款，銀行最歡迎了。

 “這個項目我跟了，不過，我要先看你的選址位置。”