第228章 銀城遠枕清江曲

 這蒿老實也不扭捏據實以告， 

 “老兒我就是這麼點本事，前些日子抄沒的許多宅院不是要拿出來發賣，老兒也是想定下來幾幢好去處，也能賺個仨瓜倆棗的。” 

 “你老小子發了橫財？這些都是大宅院，往常你忙活一年能拿下來兩處已是不易，怎麼這次如此豪氣？你可知便是這吏目許了你，可萬一砸在自己手上，不只這定錢不退給你，可還要罰你一筆，這些吏目你也是知曉他們性情的，這等事你可要算計準了！” 

 智全寶話粗理不粗，句句還真是為這蒿老實考慮。 

 為何微文賓只是個房舍務的押司便能仗著身份做下許多事，便是這房舍務其實不只是個肥差，還是個吃人不吐骨頭的所在。 

 大肇天下，這城牆圍起來的城池街市與四野的鄉里田舍殊為不同，這便是因為大肇朝廷不禁兼併導致的出現大量沒有土地的客戶，所謂客戶的謀生出路無非兩種，要麼是在鄉下淪為有田地的主戶的佃戶，租用土地，以田產按約定向主戶交付租子，餘者便是自己所得，以為生計，要麼便是來到城池，圍繞著街市出賣勞力賺取苦力錢。 

 至於城市內如何確定主戶與客戶，便不以土地為基礎，而是體現在財產上，比如在城市中有自己名下的房舍、店鋪及貨棧的，這些便是主戶，若是租房靠著出賣勞力過日子的便是客戶。 

 而客戶雖然名義上無須繳納賦稅，也能不必承擔徭役，可是這些人大多貧寒，也多為主戶僱傭來替代自己服徭役，而且客戶因為無法落籍，自然不能在衙門當差作吏員，更不能進學科考，便是婚喪嫁娶還需有本地主戶擔保才可辦理。 

 而應天府雖然不能與京城相提並論，但也是國內數一數二的興盛之地，便是外城都可稱之為寸土寸金，何況內城這些大戶人家的居所。 

 只是這些抄沒的宅院雖然富麗堂皇，環境雅緻，只是收歸官府再發賣不僅手續繁瑣，而且交易方式也極為單一，便是一手交錢一手交貨，還要一次性把這款子支付了，然後才等著官府慢悠悠的辦手續，之所以如此，便是官府的陋習，否則公事公辦，哪裡有這些當差的和吏目們的好處。 

 當然，如今他們碰上了清正廉明的承公，還想如此明目張膽的上下其手，那就是找死，這個找死就是字面意思的找死。自從承公出仕以來，這等奸猾吏目斃命在他大堂上的沒有百個也有七八十個了，只是人為財死鳥為食亡，若以為這些吏目就能老老實實辦差那也是把他們小看了。 

 比如這些涉及走私要案而被抄沒的宅院，如今過去這麼多天，不還是沒有一個處置出去了嗎？這便是這些胥吏的手段，便是拖著不辦，並非是敷衍上官，而是警告這些牙人們，只要好處不到，那就是什麼事情都不好辦。 

 便是換了這幾個吏目，甚至把這房舍務的押司也替換了，再來一撥人還是如此辦事，偌大的應天府能夠幹得了官府吏目的人家都是世代土著，彼此利益糾結根深蒂固，莫看幾個人之間勾心鬥角，可是面對流官，他們的利益便是一致的，這時候都是同仇敵愾一定要把天大的好事辦成自家的好事的。 

 而承公更是因為是個講道理的清官，反而對這等油光水滑的賤骨頭不好拿捏，這等人是任你揉搓，所謂逆來順受的，可就是不辦事，又能如何？ 

 就是承公也偶爾抱怨這丹陽城的疲懶無賴是前朝就傳下來的，想要一時就把這些習氣改了，也是痴人妄想。 

 如今智全寶也是因此提醒這老牙人，老牙人如何不知裡面的深淺，只是錢財動人心，他也捨不得這看得見的肥肉。 

 智全寶曉得蒿老實這些牙人的手段，迎來送往這些人都是釘是釘鉚是鉚，素來大方，可是這些宅院乃是官府抄沒的，至於發賣多少錢那真是上嘴唇碰下嘴唇的事，真要是拿下來幾單買賣，其中吃個差價也能安享幾年富貴了，因此許多牙人都是盯著的，而這蒿老實雖然是個資深的老牙人，卻並非是背靠牙行的馬前卒，而是仗著資歷掛在牙行裡交例錢與分潤的獨角仙。 

 這些牙人只需勾結了吏目便能將蒿老實玩死，如智全寶所言只要牙人找個外地人冒充買家，大型宅院交易按著規矩只需付一成定錢，然後按著手續，拿到衙門的契紙，則再付三成，然後一起到衙門交割契稅，當面官府在契紙上用紅契，則再支付尾款，這也是擔心官府最後不用印，而成了白契才定下來的規矩。 

 但是官府發賣宅院卻是牙人要繳納兩成定錢，只要辦理契紙，就要將餘款付清的，然後才來辦理契稅用印。可若是契紙辦下來，十五日內不能完稅用印，或者買主那邊退房，則官府便把責任落在牙人身上，那是杖責二十，按房價罰款的。