第1144章 密集密商

    二是鄞峽房價目前正處於冰點，上方有套牢盤，下方有蠢蠢欲動的在建房，稍有動靜便會引發大量拋售，想重新讓房產市場熱起來也非易事。

    三是繁榮房產市場的直接後果是給本土派、郜更躍、東方綠地等樓盤解套，這不單是方晟的心病，更是房朝陽的心病。一旦本土派從泥沼裡爬出來，會不會恢復掀風作浪的本性，處處跟自己作對？這是房朝陽最為擔心的。

    聽罷房朝陽的訴說，方晟輕輕嘆道:

    “任期過半，沈高開始加速撈政績了，真是令人擔憂的現象……”

    “對，明知宏觀經濟下滑嚴重，還提出按正常發展速度根本不可能實現的經濟帶思路，就是變相推翻之前自己強調的穩控房價，想通過彎道超車實現雙江總體目標快速增長！”房朝陽憤憤道。

    “二叔他們今天在碧海被留會可能也是相同原因，經濟下行壓力太大了，幾十年來老百姓過慣了好日子，由奢入儉難吶，”方晟輕嘆道，“朝明、東吳、臨海都是如此，不過當家的不象沈高多一層壓力，相對好些，至少沒打房地產這個歪主意。”

    “怎麼辦呢？老實說我已好幾天沒睡到安穩覺，眼睛一閉腦子裡盡翻騰房子的事兒，要是今天方哥不來，我大概下週要跑趟潤澤了。”

    方晟笑道:“好啊，那今晚早點休息，下週到潤澤細談。”

    “別，方哥別逗我了，”房朝陽苦笑道，“我真是壓力山大，市長這個位子不好坐啊。”

    方晟收斂笑容長時間沉思，半晌道:“解點套也好，活躍市場嘛，死水一潭也不利於長期發展……”

    “可房價也不是想漲就漲，市場規律擺在那兒。”

    “鄞峽等一等，讓綿蘭、舟頓的房價漲上去之後形成價格低谷，水往低處流，北上炒房資金自然要往鄞峽方向打主意了。”

    房朝陽依然愁眉不展:“我也考慮過，但想到神仙池、柯察巷還有東方綠地一大批房子壓在手裡沒動彈，就不寒而慄。”

    其實他還有一層意思不便說，那就是周挺等人手裡的庫存太多，要是再打第二輪價格戰，恐怕十年之內鄞峽房產翻不了身了。

    方晟洞察他的擔憂，笑道:“很簡單，充分發揮行業協會職能，把所有房產商召集到一塊兒談判，確定市場份額劃分到人，每個時間段每個小區允許賣多少套都要規定好，不準突破！銷售期間行業協會組織督查組到售樓處暗訪，發生違規就得受到懲處……”

    “正府部門不介入？”

    “不能介入，市場化為導向的大背景下，正府不能干預市場。”

    “不介入的話誰來懲處？怎麼懲處？行業協會本身只是鬆散的組織，不具備約束力。”

    方晟閒閒地說:“對竇康、郜更躍等人來說，恐怕更渴望建立約束機制吧，因為從手裡掌握的房產資源看，他們處於相對弱勢，經不起象周挺等人的暴力衝擊，此乃其一；其二，所有房產商必須交納擔保金，懲處就從擔保金里扣除，要罰得傷筋動骨，讓房產商們不敢輕易違規。”