第1286章 地產盤活

               　　九月。

　　金融危機帶來的影響，逐漸減弱。

　　體現在房地產上，那就是房價最終不再下跌。

　　政府的大規模市場調控，再加上外部熱錢投入，互聯網經濟的持續發展，再加上這幾年宇通等房地產公司大批量的購買地皮，政府靠著土地出讓金獲得了大量的資金收入。

　　於是，政府有錢了，便想著刺激經濟，開始加大基礎建設投資，帶來了人們收入的提升。

　　與此同時，人們收入提高，物價也就跟著提高。

　　每一次經濟危機中，政府都會投入大量貨幣刺激經濟，必然就會帶來物價升高。

　　通貨膨脹體現在房地產上，那就是建材價格的不斷攀升。

　　多種因素下，房價自然也跟著升高。

　　從九月一號開始，到中旬的時候，短短半個月，房價已經來到了08年還沒有發生金融危機前的地步。

　　到了九月底，房價一度超過金融危機之前，且整體的房價提高了七八百塊錢，這都將近一千了。

　　按照這個速度，年底的話，絕對能翻一番。

　　也就是當初三千多的房價，年底差不多能達到了六千左右。

　　“張宇，現在房價漲的也太猛了。”

　　“咱們神龍公司旗下的小區，每天進去買房的人多了很多。”

　　“按照這個速度，明年二月份，咱們之前貸款建設的樓盤，基本上都能消化掉。”

　　“那樣的話，咱們的純利潤，能達到一兩千億啊。”

　　“投資三千億，賺個兩千億，這利潤率，，都快達到了百分之百啊。”

　　趙長江等人聚集在張宇的辦公室裡，眾人非常激動。

　　他們可是很清楚一個樓盤的利潤率，能達到百分之二十，都算是非常了不起了。

　　大部分的房企他們的利潤率，基本上保持在百分之十到十五，更低的甚至在百分之十之下。

　　因為除了當初購買地皮需要花費的錢，還需要消耗建設成本，建設成本可就多了，材料，設計，以及工人等等。

　　除此之外，還要交稅。

　　單單是土地出讓金方面，就直接被政府拿走了百分之五十的利潤，剩下的再被瓜分，基本上開發商賺到手的錢，就剩下百分之一二十了。

　　也就是說，如果你投資十個億，能賺兩三個億，就是非常了不起了。