第 445 章 提出問題，解決問題

               　　李大老闆說了半天，繞了一個大圈子，最終還是繞到房地產的頭上。要知道房地產行業在中州市那可是支柱型企業，而且李月祺之前從未的罪過房地產圈子的大人物，相反他和建業集團的胡老闆的私交還很不錯。

　　所以很多人聽到李月祺把房地產說成是霓虹國產業升級停滯的原因時，很多人心頭一緊，生怕他說成對房地產行業不利的話來。

　　不過李大老闆依舊我行我素，繼續對主持人道：“霓虹國在廣場協議簽署之後，日元匯率大幅升值，國外的熱錢不斷流入霓虹國的，造成了日元的超發。

　　霓虹國為了避免日元超發引發大規模通貨膨脹，就把國外的熱錢引導進入股市和房地產行業。

　　外資流入霓虹國的房地產行業後，導致霓虹國的房價爆發式上漲，根據統計，從1987年到1989年兩年時間裡，東京的平均房價上漲了350%。當時有一種誇張的說法，如果把東京所有我房地產賣了，可以買下整個地球。bookAbc.Cc

　　房地產價格的上漲，使得霓虹國很多以製造業企業經營困難，老闆無力支付廠房和土地的租金，普工工人也無力支付高昂的房租和房貸，雙管齊下，霓虹國大量很有前途的製造業企業最終破產。

　　可以說，房地產行業的過度擴張，正是霓虹國產業升級失敗的重要原因之一。

　　我們要實現我們豫州省和中州市不斷發展，要避免霓虹國失去三十年的悲劇在我們華國重演。

　　那我們就必須不斷實現產業升級，要實現產業升級就要有大量創新企業生產高附加值的商品，還要為社會提供大量高薪就業崗位。

　　而房地產行業的過度擴張，過於高昂的房價，就必然增加企業經營的負擔，中小企業受限於高房價和高房租，無法擴大生產。年輕的職員和職工受限於高房價和高房租，也就無法去進行消費。

　　房地產一個行業的繁榮，代價是整個社會無法進行產業升級，從而造成發展的停滯。所以要中州市想想要取得快速發展，就必須限制房地產行業的發展，降低土地價格，降低炒房熱度，為年輕人創造更好的生活環境。