第 445 章 提出問題，解決問題

　　所以我認為，只有限制房地產行業的無序擴張，我們才能盤活經濟面，才能實現中州的快速發展……”

　　李月祺的話還沒說完，臺下一位房地產公司的老闆，聽到李月祺如此詆譭自己從事的行業，再也忍不住大怒道：“年輕人信口開河，你懂什麼？如果限制房地產發展，地方債誰來還？地方財政怎麼解決？一旦房價降低，之前買房的人鬧事怎麼辦？在網上看了幾篇帖子，就敢跑到這裡來胡說八道？”

　　怒斥李月祺的這人是豫州省常綠房地產公司郭老闆，郭老闆和李月祺一樣，都是平山人，李月祺之前在平山買的那套複式樓，就是常綠房地產公司開發的樓盤。

　　郭老闆本來對李月祺還是挺有好感的，兩人都是平山人，而且郭老闆後來才知道，自己開發的樓盤居然還住著李月祺這樣的大人物，原本還打算在今天論壇討論會之後，彼此李月祺認識一下，以後有事也好相互扶持。

　　沒想到李月祺在今天的論壇上大放厥詞，大肆攻擊房地產行業，要知道房價上漲，可是所有房地產公司的命根子。

　　只有房價一直上漲，他們開發的樓盤才能賣得出去，他們之前的貸款才不會被銀行追債，他們才有錢去給你建築工人支付工資，才有錢去買鋼筋水泥等原材料。

　　一旦房價下跌，房地產市場遇冷，之前買房的客戶來鬧事還是小事，畢竟他們買了房因為房價下跌想要退房，那是根本不可能的事情，法院也不可能會支持。

　　但是因為房價下跌，有慾望買房居住或者打算投資的人，立刻就會陷入觀望狀態，而房子賣不出去，之前開發房地產的資金就無法迴流，欠銀行的債務就無法償還。

　　一連串的危機之下，任何房地產公司都吃不消。

　　房地產行業是重資產高負債行業，很多房地產企業的債務比例，遠遠超過公司固有資產，甚至超過公司的市值。

　　所以哪怕房價稍微有個風吹草動，對於那些高負債的房地產企業來說，立刻就會爆發巨大的危機。