第 446 章 解決方案

               　　華國幾乎所有人都知道高房價的危害，政府也在之前出臺過很多限制房價的措施，但是都收效甚微。

　　最關鍵的原因是因為，房地產是地方政府的錢袋子，高房價的真正幕後推手，就是地方政府越來越高的土地拍賣價格。

　　自從1994年分稅制改革後，國稅和地稅分家，國稅把很多國有企業稅，增值稅，印花稅都收入自己的口袋中，而給地方政府留下的只剩下一些殘羹剩飯。

　　那些私營企業發展較好的城市，還可以收私企稅，但是內地很多私企發展一般的城市，除了賣地之外，基本很少有什麼穩定的財政收入。這也導致地方政府對於土地財政的依賴越來越深。

　　李月祺知道自己批判中州市的高房價，得罪的不僅僅是房地產開發商，還有中州市地方政府，和很多依託於房地產行業相關的建築、機械、冶金、化工、裝潢、水泥等等許多企業，甚至還有發放房地產貸款的銀行。

　　但是李月祺也打算提出自己的解決方案，所以他並沒有理會主持人的幫忙解圍，而是直接道：“2016年中州市的財政收入為1200億左右，我們奇蹟投資納稅652億元，今年前五個月，奇蹟投資以及旗下其他分公司，已經向政府納稅超過300億。今年奇蹟投資納稅的總體額度超過2016年問題不大。

　　而根據中州市的財政報告，中州市2016年全年的賣地收入也只有150億元，當然我說這些並不是想要炫耀什麼。

　　我的意思是，按照中州市未來的發展速度，賣地收入佔到中州市財政收入的比例將會越來越低。

　　那既然如此，為什麼政府不敢吃降低土地的起拍價，按照企業需求集中供地，土地拍賣價低了，再配合上相應的限價措施，那房地產開發商的銷售價自然也就會慢慢降低。

　　中州市的房產價格受到控制後，就可以吸引更多年輕人的進駐，新開更多的中小企業，這些中小企業發展起來後，未來很有可能孵化出新的獨角獸企業和大型公司。