第 494 章 工業用地和商業用地

　　而工業用地主要用於建實驗室，工廠等等，後續會有源源不斷的產出效益，可以向地方政府上繳的利潤和稅收。所以地方政府一般都會對工業用地的價格進行優惠，按照投資的工業門類不同，一般會對土地購置金按照實際土地價格的五分之一甚至十分之一來結算。

　　這種事情在華國內陸各地區是通行的情況，可偏偏在港城，卻不是這樣。港城的房地產家族幾乎壟斷了港府的土地供給，他們打著市場調節的旗號，要求工業企業與他們這些房地產企業以同等價格，與他們進行土地交易。

　　這麼做自然是為了避免土地價格降幅過大，影響他們這些房地產企業的利益。但是在客觀上，這麼做也限制了高科技企業和高技術工業在港城生根發芽。

　　一些有志向，有能力的高科技和高技術企業想要在港城立足，但是卻都被港城高昂的土地使用價格給嚇退了。畢竟經營科技企業和製造業，和經營房地產公司的邏輯完全不同。

　　高科技企業和製造業需要源源不斷的研發投資，這就決定了這些工業不可能在土地使用權這種固定資產上花費太多，如果固定資產太多，他們就必須減少研發方面的投入，這對任何一家高科技企業都是非常不利的。

　　但是房地產家族不管這麼多，李月祺想要投資高科技實驗室和高技術工廠這種事情，他們管不著，但是任何人不能打土地問題的主意，因為這等於動了房地產家族的命根子。

　　李超人不滿的看了郭炳耀一眼，有什麼話不能好好說？這麼大吼大叫的成何體統？

　　但是李超人卻反過來微笑著對李月祺道：“李生，你想在港城投資發展高科技產業和製造業，我覺得這是好事，老朽對內地的一些事情也有所瞭解，就說李生公司生產的遠程無線充電設備，就令老朽大開眼界。

　　不過港城和內地的情況不同，內地對工業企業的優惠政策，對港城並不適用。港城也沒有出臺過相關的法律法規，要求一定要對工業企業進行土地優惠。