第 494 章 工業用地和商業用地

　　所以李生，我知道以奇蹟投資的實力，並不缺那幾十億的資金。老朽的長江實業，在沙田工業區也有一塊土地，如果李生願意，老朽可以做主，以市價七折的價格轉讓給李生的奇蹟投資，算是老朽對港城科技發展盡的一份心意。不知李生意下如何？”

　　李月祺冷冷的盯著李超人，好一個高風亮節的華人首富，李大老闆總算是見識到了。明明是佔了大便宜，卻非說自己是為港城科技發展盡一份心意。

　　李月祺非常清楚，所謂的七折底價，是指現價的七折，但是沙田工業區是港城政府規劃了十幾年的項目。十幾年前李超人的長江實業拍下這塊土地的時候，價格絕不會超過現在價格的五分之一。

　　這些港城的房地產富豪，最擅長的並不是蓋房子，而是囤地炒地皮。這些年他們資產的增長，並不都是股價的上漲，而是手中地皮價格的上漲。

　　就算是長江實業把沙田工業區的用地以七折的價格出售給奇蹟投資，李超人照樣有三四倍的利潤，不但把固定資產變現成了流動資金，還能落得一個只是港城科技產業發展的好名聲。

　　但是李月祺要的是那塊土地嗎？他要等是打壓土地價格，改變港城的土地出讓模式。李月祺冷冷地道：“一折，從港城政府手裡拿。”

　　這下連李超人的涵養都忍不住了，同樣冷冷的道：“李生，你要從港府手裡拿地，來我們這裡做什麼？”

　　李超人覺得，自己已經做出了很大的讓步，那麼李月祺也該就坡下驢，他知道幾十億港元的土地轉讓價格，不論是對長江實業，還是對奇蹟投資來說，都不算是什麼大數字。但是港城的土地供給模式一旦發生改變，那對於他們這些房地產家族來說，就是滅頂之災。

　　李超人寧可把長江實業在沙田這塊土地送個李月祺，也不可能接受他從港府手裡以一折價格拿地。